月入$15000, 首期得$10萬, 想買百零萬既樓可以嗎?

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2007-03-22 6:29 am

我本來租緊樓, 但想轉租為供樓, 睇中啲百零萬單位, 可以點考慮??

更新1:

先多謝咁多位意見! 有少少補充, 供樓方面我有2個方向可考慮: 1) 同女友聯名買樓, 我地月入三萬, 攞一半供樓都OK, 不過會辛苦啲, 但總好過而家每個月幫人供樓。(現家交緊$7000租) 2) 父母每月都可以夾到$5000, 可以幫補下樓, 而且係穩定既所以供樓方面唔係大問題, 但係知道要借咁多錢買樓, 要還大量利息, 好似唔係好化算。

回答 (8)

烈女Chris

2007-03-24 7:24 pm

✔ 最佳答案

月入$15000, 假設買100萬的樓，用95%按揭(好多大型屋苑、居屋等而家銀行都可以做到95%按揭，但要多付一筆按揭保費100萬樓，約$28,000，可以入埋落樓價度一齊供)
建議你做95%按揭係based on你只有10萬儲蓄(10萬用於首期5萬、佣金律師費及裝修等)
100萬 95%按揭 5%年利率 20年還款期，合共供款每月約$6,500
$15000-$6500-$2000(水電煤差管)=$6500(你可用的日常開支)
都幾save, 又唔駛麻煩父母，不過100萬的樓，新樓當然唔駛諗，市區二手都難D，新界區二手就實得!
如果同你女友一齊供，可用上述作參考:
180萬95%按揭 5%年利率 20年還款期，合共供款每月約$12,000
當然銀行批唔批係要睇你地實際既財政狀況係咪穩健
即係within 100至180萬既樓，你地都可以考慮，你都知道借我越多還利息就越多，建議你考慮下唔好令自己有太大負擔!
(我估你係後生仔，所以建議你供20年，如果你30幾，我會建議你辛苦D但供短年期D，否則七老八十先都仲未供完樓就該煨囉 !)

參考: http://www.property.hk/Mortgage/index.cni

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guang Doherty

2013-06-27 10:48 pm

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cpyee2001

2007-03-23 7:08 pm

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Cheng Chi Wing Roy

2007-03-22 7:19 pm

除了要比首期之外還要律師費,裝修費,經紀佣金,如果只得10萬就一定唔夠!另如果100萬樓比一成首期,9成按揭..供20年,你起碼要供5600-5800....仲未計管理費/差响,其實15000都可以既,不過會辛苦一點!不過當然儲多D首期買就輕鬆D....仲有依家樓市咁高...

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halley

2007-03-22 9:45 am

不如你想想買二手居屋啦.首其可以平D.

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用戶22715

2007-03-22 6:46 am

一定唔得唔好講供唔供得掂,首期已經唔夠比
百零萬o既樓,就當佢100萬吧
有得咁平一定係二手樓
二手樓最多都係貸款7成
就算你見倒有D話咩按95%
都係扼你,多出o個25%要高D息架
完住唔化算,你不如儲多幾年錢好過la

就算真係俾你按倒,當佢按20年
每個月都要供差唔多6,000

你可以用以下網趾計下供幾多錢
http://www.vhouse.com.hk/Mortgage/main.html

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of love

2007-03-22 6:46 am

對不起! 老實講,若您首期得10萬,根本就買不到百零萬的樓,因為現在
真的要有百份之三十的首期才行, 另外若您要問銀行借錢買樓,大約要借90萬,以現時利息計算,每個月要供大約$13,000. 以您現時收入,根本無銀行會借給您! 我建議您還是繼續努力,在工作上升多幾級再算吧!

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Hei

2007-03-22 6:37 am

http://www.centajob.com/mortgage/calc.asp

上去呢個網計下先. 最好供樓數是薪金一半以下, 會生活輕鬆D

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收錄日期: 2021-04-23 14:47:38
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070321000051KK04751

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