什麼是負資產?

你的情況就叫做「負資產」。

你的樓宇單位本來就是你的資產，如果變賣了，你便有一筆錢。

但因為你是借錢買樓，賣樓所得的錢，係要填番借銀行條數，如果樓價升，填左筆數仲有錢剩，但如今樓價跌，賣左個單位唔夠俾銀行，因為賣左冇得益，反而要賠本，這是一個“負數”，故謂之「負資產」。

如果你係自住，即係冇買賣，咁無論係升係跌，對你都冇影響。

你問銀行借既係錢，只要定時還錢，完全依足按揭合約去做，並無違法，銀行絕對不會向你追討樓宇單位的差價。

只是，若你不能履行還款責任，則銀行有權收樓去賣然後用這筆錢歸還欠款。

這類樓宇單位就是所謂的「銀主盤」。

2007-03-20 22:47:21 補充：
我的單位買入時，價值388萬…貪佢好意頭…依家值300萬唔夠…簡直係“爭”成條街…咁我依隻又係「負資產」囉…真係難兄難弟咯…不過，我都係自住，所以話之佢升或跌，照供可也…距供完還有一段日子…咁你呢…就快供完未？這個是私隱，毋須作答啦^_^KING

負資產的基本概念是現時的物業市價減去購入價是負數的話，
那麼你所持有的物業就是你的負資產了。

不過，如果你沒有打算出售你的物業，根本就不需理會甚麼負資產了。
換言之，銀行亦不會無端端追討你的差價的。

負資產一詞形容物業市場內，物業的市價低於原先用來購買物業的借款。這種現象通常在物業價格普遍下跌後發生。這也表示，如果借款人無法還清購買物業所用的款項，貸款人即使把物業沒收或者是轉賣，都不能夠填補差價。借款人最終失去物業的同時，依然負債。
英國從1991年到1996年和香港從1998年到2003年經濟衰退期間都出現負資產的情況。期間失業率上升，樓價下跌，導致銀行與房屋協會在物業價值低於欠款下，紛紛沒收這些物業。