什麼叫補地價?

在香港要補地價的情況通常是發生在居屋和新界的村屋或丁屋!!!!

通常地價都是補給政府。

1) 居屋的情況: 政府賣居屋的時候是會以折扣價錢出售; 例如市值$100萬的樓, 若她以$70萬賣給你, 即是30%折扣, 50年後市值升至$1,000萬, 到時你要將樓賣出的話, 就要補回市值的30%給政府, 即$300萬!

2) 村屋或丁屋的情況: 如新界原居民要在原居地重新改建起樓, 而這塊地是屬於政府的, 批地的時候政府會在契內加入補地價條款, 即是當業主日後在指定期內出售此物業, 將會被徵收補地價, 但如在指定期後才出售此物業, 亦不須繳付。

請不要胡亂猜測補地價的意思, 亦不需要太擔心將來補地價的金額, 因為此終一開始你已經會著數了, 如日後你的物業是賣給綠表的人, 你亦不須補地價的!!!

1. 補地價 故名思義 係你要補回地面面積的價錢, 而家價錢係由政府/私人機構去估價, 當審核完後會話返比你知你要補幾多錢地價。

2. 剛剛第一條答到啦, 咁買居屋係咪唔化算呢!? 又唔係既, 因為居屋賣出時,係由原先業主去補地價的, 不用買家補! 原先業主係第一手的業主, 即係單位係由佢第一個買的。那麼,之後的單位是不用再補地價的, 因為已經補左地價啦。

3.私人樓是不用補地價的, 因為當你買的時候已經包括在內。居屋要是因為當時政府將居屋出售是給市民有屋住之用途,當時實行"居者有其屋"的計劃, 此計劃是將居屋低價出售, 當時沒有將地價計算在隻價中。後來, 房屋署將居屋作出售用途 , 所以現在要補地價才可買賣的。