1). 在第二年生約, 業主有冇權加租或終止合約 ? 是否一定要雙方同意?
2). 在第二年生約, 如果租客不同意加租或終止合約, 租客是否可繼續租住餘下一年生約 ?
3). 在第二年生約, 業主是否可以"一個月通知" 通知租客終止合約 ?
4). 如在第二年生約, 業主是可以"一個月通知" 通知租客終止合約, 那又可謂 "一年生約" ? 唔明 ????
生約問題 ??
2007-03-19 10:55 pm
回答 (2)
2007-03-20 12:10 am
✔ 最佳答案
生約問題 ??1). 在第二年生約, 業主有權加租, 但是一定要雙方同意租金(要合理的, 不可超過市值)
2). 在第二年生約, 如果租客不同意加租或終止合約, 租客是不可繼續租住餘下一年生約
3). 在第二年生約, 業主是否可以"一個月通知" 通知租客終止合約 ? 業主是不可以,除非租客不同意合理的租金或不超過市值的租金
4). 第二年生約, 租客是可以優先繼續租住, 例如有另外一個租客想租用該單位, 如果價錢和舊租客的價錢相同 業主必須繼續租予舊租客
至於租金方面: 業主可以向土地審裁處申請以市值租金重訂租賃
2007-03-20 12:54 am
本人按照一般標準租約作答：
1). 在第二年生約, 業主沒有權加租,除非在租約上訂死約完了會加租，租約中應訂明租期由何時開始至何時結束，租金金額，因此這段時期中是不可加租。
2). 按上第1點，在第二年生約, 業主無權加租。
3). 在第二年生約, 業主不可以"一個月通知" 通知租客終止合約。
4). 第二年生約, 即仍有租約，即業主不可終止租約。
但閣下的租約是否有寫清楚，可聯絡我。
1). 在第二年生約, 業主沒有權加租,除非在租約上訂死約完了會加租，租約中應訂明租期由何時開始至何時結束，租金金額，因此這段時期中是不可加租。
2). 按上第1點，在第二年生約, 業主無權加租。
3). 在第二年生約, 業主不可以"一個月通知" 通知租客終止合約。
4). 第二年生約, 即仍有租約，即業主不可終止租約。
但閣下的租約是否有寫清楚，可聯絡我。
參考: me, 物業顧問
收錄日期: 2021-04-12 19:12:21
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070319000051KK01727