有關『傳訊令狀』的問題?(業主欠房協首置貸款被告,租客應怎辦?) urgent

2007-03-18 7:16 am
有關『傳訊令狀』的問題?(業主欠房協首置貸款被告,租客應怎辦?)
今天(17/3) 收到『區域法院』由專人送來的法庭信『傳訊令狀』給業主,是(房屋協會)對業的傳信令,並要求將此正本信一定要在十四天內給業主收。
業主被房協追收貸款。
如果業主無法清還欠款,有可能會被執達利收屋。請問(租客)到時怎辦?請問執達利會否不給租客回家取回物件?
我(租客)和業主立有租約,亦有到政府打厘印,現在是第二年的生約期,我有一個上期及一個月按金在業主手,請問我應該什樣做?
請問什麼是『傳訊令狀』?

回答 (2)

2007-03-18 7:52 am
✔ 最佳答案
傳訊令狀是指興訟人(即房協)指與訟人(即業主)有違約時必需申請的令狀,而與訟人則必須在十四日回覆興訟人的指控,否則作敗訴論。

暫時你無需擔心,因為業主不一定敗訴,而且即使敗訴也不一定承擔不來。我不能看見有關傳訊令狀的內容,但以一般常理推斷,興訟人不可以直接申請封屋抵債,只可以申請追回欠款。但是,如果業主同你講佢係擺明無錢交欠款,你或要盤算一下,但也不需要太心急急於要搬。

如果業主不還在此審訊後敗訴後而又繼續不還欠款,興訟人都不可直接申請封屋抵債。興訟人應先申請業主破產,因為房屋係抵押品,所以興訟人才可以收回抵押品來抵債,但這是業主破產後的事,而且,封屋在現在還言之尚早,因為如果房屋的價值大於欠債,我想不出有什麼理由業主會欣然接受破產,而不是賣樓還債。

即使是封屋抵債,法庭也不可以查封不屬於業主的私人物件。家具,電腦,一般都唔值錢,而且查明唔屬於業主的,一概都應該可以放行,所以你才沒有損失,只是有所不便/要提出交涉的麻煩。

如果你決定要搬走,也不必過份擔心要立即搬走。你可以認真找個適合的地方搬,千祈不要急,因為此訴訟距離封屋還很遠,要急都應該係業主急。在找到適合地方後,你只要預早兩個月通知,按金與上期變成最後兩個月租,因為在生約期,你應該可以兩個月後搬走。現在法律程序尚早,實在無理由相信會係四個月內封屋。
2016-05-14 9:23 am
HELLO~~讓小黃來告訴你吧~~~!!
當你正急需一筆資金來應急時,卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的是會非常無助,因為我也曾經遇到過相同的經歷

我本身跟銀行的往來曾經有過一點點不良的記錄

也沒想到那個記錄會影響到我後面申請貸款的主因

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收錄日期: 2021-04-29 18:51:43
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