緊急稅務問題

(1) 要交物業稅，評稅額用一年租金　X 80 %計，如物業是你個人名下（聯名物業要填物　業稅表）填個別人士稅表時填第3部就得

(2) 不過你雖然無薪酬但仍舊亨有個人基本免稅額 10萬一年，然後填個別人士稅表時選擇 第6部個人入息課稅就得，稅局會計咖

不過你選都唔使擔心，稅局會計你交最少稅的方案比你，如你夫婦合併報會慳Ｄ，佢會寄信話比你知，合併會慳Ｄ

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退休人士有一個物業收租作為唯一收入，他可選取物業稅或個人入息課稅。

物業稅，只有修葺及支出的標準免稅額，是(出租收入 減 不能追回的租金 減 業主繳付的差餉) 的20%。

所以(出租收入 減 不能追回的租金 減 業主繳付的差餉) * 80% = 應評稅淨值，再乘16%（2004/05及其後年度的稅率），就是該年度的物業稅了。


申請個人入息課稅

申請個人入息課稅，你可按照自己情況有免稅額，但至少有基本免稅額$100,000（2005/06至2006/07），其他已婚人士免稅額（再多$100,000)、子女免稅額等等，就要看是否符合條件了。詳情可到以下網頁：
http://www.ird.gov.hk/chi/faq/all.htm

但要留意，根據稅例，你是香港永久性居民（即通常居住於香港），或屬臨時居民（ 即在 香 港 逗 留 一 次 或 多 次 為 期 超 過 180 天 ， 或 在 兩 個 連 續 的 課 稅 年 度 (其 中 一 個 是 其 選 擇 的 課 稅 年 度) 內 ， 在 香 港 逗 留 一 次 或 多 次 為 期 超 過 300 天 ），才可申請個人入息課稅。

說得不清楚的，歡迎再問。

物業稅是按物業收入課稅，無論你有無其他收入，政府都可以向你征收。物業收入課稅按80%以16%計，所謂免稅額就是個20%。
如果做個人入息稅計算，供樓利息及個人免稅額就可以計算，但申請人必須是香港居民才可以。個人免稅額請參考稅務局網頁。