翔龍灣與君匯港

方便
暫時係君匯港比翔龍灣方便
因為隔離就係奧運站
而且付近亦有奧海城,新九龍中心,港灣豪庭等商場
以交通及日常生活比較,君匯港較為優勝


發展就兩區差唔多


至於升值
短期內應該君匯港升值潛力較為大
因為大角咀區開始重建發展
暫時睇,君匯港呎價係高翔龍灣高幾百至一千蚊
而且大角咀附近開始微見通脹
好多食肆都加價1~3蚊
而且租金亦不斷上調
租金回報高達7~8厘

所以如果以九龍區投資角度
大角咀既君匯港,一號銀海,凱帆軒,浪澄灣
甚至柏景灣,維港灣,都係唔錯既選擇

九龍塘,何文田o個d近期升值較少
將軍澳o個d好似反彈都冇力
所以個人覺得九龍區,大角咀既樓係唔錯既選擇


如果唔局限o係九龍區
我亦有建議
唔好盲目入市於大埔
新界區依期係好旺
但係只係過眼雲煙
講真,如果以8000~1萬呎價去買新界樓
我不如去香港區買....


香港區個市越來越旺
有d樓已經到97年既水位,甚至更高
地租又平
所以好多人都選擇o係香港區投資


希望解答到你既問題

P.S.
如果想搵物業
我或者可以幫到你
有需要可以俾個e-mail我

[email protected]

本人認為單以方便,發展及升值來評兩個樓盤,實在太小範圍啦!你應該考慮多些因素,如屋苑配套、用料、景觀、學校網等。本人住開紅磡區,對翔龍灣認識比君匯港多些。

兩盤同樣有5座,翔龍灣合共有1,782伙,而君匯港亦有1,514伙;至於車位數量,兩者均約有二佰餘個車位(約6伙用1個車位)。同時兩盤均有三層會所設施供住戶使用,其中翔龍灣之泳池內外均為恒溫式,而迷你戲院內設有按摩椅可一邊欣賞電影一邊按摩太舒服啦。

翔龍灣會所設施包括:
大型空外泳池、室內及室外恒溫按摩池、兒童嬉水池、足底按摩池、螢光保齡球場、卡拉OK室、健身室、舞蹈室、廚藝練習室等等,更有專為女士而設的水療按摩室、足部按摩室及指甲美容室等,亦有專為男士而設的佳釀廊、雪茄房、桌球天地及水療按摩室。

君匯港會所設施包括:
室外泳池、室內恒溫泳池、水力按摩池、蒸氣室、園藝花園、卡拉OK室、健身室、室內多用途球場等等。

交通方面:
翔龍灣-除現有的交通網絡外,將來更會連接地鐵與九鐵的沙中線(馬頭角站),十分方便。
君匯港-鄰近機鐵奧運站,交通亦算方便。

學校網方面:
翔龍灣-鄰近大學包括:理大及浸大,中學包括喇沙、拔萃男、瑪利諾、九龍真光等,小學為34區及有多間國際學校。
君匯港-中學包括伊利莎伯、真光等,小學為31及32區。

景觀方面:
兩盤均以維港景觀作宣傳。

用料方面:
翔龍灣-以家居多媒體資訊系統、互動遙距家電操控系統作招徠。而浴室設有SAMSUNG電視,以及首兩年免費由名氣通提供至尊級網絡服務。
君匯港-則不知其用料。