勾地同賣地有咩分別?

勾地 = 發展商向政府申請, 要求政府將土地拍賣的程序.
賣地 = 出售土地. 方法包括 1.拍賣 (Auction) 和 2.招標 (Tender).
發展商勾地成功是政府拍賣土地的原因. 但勾地和招標出售的方法無關.
詳細解釋:
以往賣地, 是由政府作主動. 政府會定期推出土地作公開拍賣. 但這定期賣地的方法未必切合市場情況, 所以不時出現發展商反映土地供應不足或拍賣時發展商出價過低令政府決定收回土地這兩種相反的情況.
所以政府推出了勾地政策, 不再舉行定期賣地, 而是將主動權交給發展商, 由發展商出一個價向政府申請將他們有興趣的土地拍賣. 政府覺得達到合理的價格才拍賣.
由於發展商勾地時要承諾會按出價承投包底, 這樣確保了土地至少能以合理的價錢出售, 不會出現政府因出價未如理想而收回土地的情況.
不過, 政府賣地的方法除了拍賣 (Auction) 外還有招標 (Tender). 勾地制度只適用於作公開拍賣的土地, 而某些特別用途的土地 (如油站), 政府不會進行拍賣, 而是將土地招標出售.

2007-03-15 11:18:38 補充：
完來有理無理左抄右貼就叫做清楚?

勾地=售賣土地

在『勾地表』制度下，發展商對『勾地表』內任何一幅土地有興趣的話，可以向政府提出申請，申請人必須為購買該幅土地開出最低價格及繳交按金。如果申請人的出價符合政府按公開市場價格所作的評估，該幅土地便會以公開招標或拍賣的形式出售。

‘勾地’政策是香港在金融危機時不得已出臺的一項政策，所謂勾地，就是指土地在正式掛牌出讓前，由單位或個人對感興趣的土地向政府表明購買意向，並承諾願意支付的土地價格。