買樓 & 結婚

✔ 最佳答案

其實是否結婚就必需要買樓？首先要清楚自己買樓的目的？我想知如果租一層同類的80萬樓要多少？供又要多少錢？

按九成，即欠72萬，供十五年要四千幾一個月，還有管理費，差向等，差不多五千蚊個月，供款有大部份是利息。但如果租樓，我估要3,000-4,000。差額差不多2,000, 一年就有兩萬，十五年就算唔投資都有三十萬。假設你作投資，跟據復息計算，每月供款2,400，每年回報十厘(年息)，15年後你有一百萬儲蓄，而且還有屋住（租樓）。

你供完層樓就差不多用左一百萬左右。咁你層樓要賣二百萬才可以得到同樣利潤。你想現在15年後層樓升一部的可能性有多少？

還有，供款買樓是負債，萬一失業就有問題，即是十五年內不能不工作。相反用差額儲蓄，你可以暫停儲蓄，但住房壓力相對細。因為租樓可以隨時不租，或再租平一點。而且租樓彈性大，可以搬到那區也可以，搬大搬細也不困難。

如果你買樓是當投資，就要考慮供完後的回報，到時會賣？還是繼續住？有了孩子地方還夠大嗎？還要想清楚地區，屯門真是一個好投資地方？不要忘記這裡有西部通道到蛇口，我想車程不多於三十分鐘，但樓價是屯門的一半，你想到時樓價會怎樣？而且蛇口，南山區是深圳有錢區，相對香港屯門是一個怎樣社區，我想你也很清楚。

所以你看你的選擇，我相信租樓是比較合適你現時的情況，這樣你婚禮怎樣攪也可以。其實真係睇你攪大攪細。

一圍酒席三千到五千，擺十席都係三至五萬，一般禮金都夠找數，如果親戚多就可能要自己俾多D，因為親戚多數送禮。

最貴係影相，一至兩萬，我就覺得影相很重要，人生的一大日子。生日年年都有，結婚就只有一次，一生人除了出世同死，結婚就只有一次。係人結婚都唔想有第二次，對嗎？這是給自己一個紀念。

渡蜜月，也是有平有貴，去日本五天兩個人連洗費都係一兩萬，有錢就最好去歐洲，希臘等地方，但日本不失一個好地方。

至於其他結婚費用連租車，行禮，利是，等都係有限錢。

所以我想有35萬，攪婚事，足夠有餘。

我不是投資顧問，但你可以找其他投資顧問問問。我都是上完投資理財課程才知道自己理財信念不對，希望可以幫你達到美麗人生。

https://www.prudential.com.hk/PruServlet?type=iPC&module=content&purpose=viewFTCalculator&calc_id=FC1

2007-03-17 00:14:13 補充：
1. 我想問問樂天,點解供15樓都只係4千幾一個月既?我寫的是供五千幾，四千幾係租金。我沒有真正計算過，那只是約數，我用恆生計算機計，八十萬樓如果按九成供十五年年利率是5.25%。供款要5,787.92，未計按九成的保險費。我估要$6,000一個月。供完十五年要一百一十六萬。http://eba.hangseng.com/calculator/Calculator

2007-03-17 00:43:42 補充：
2. 另外,點樣可以將30萬投資到100萬? 我講的是用平均成本法，是一個長線及至今最有較的方法。請到下面網頁了解多一點。http://www.fund23.com/我用了一個簡單的假設，假設你用同一樣的錢來供樓或租樓用差額儲蓄看那方法有效儲蓄到更多錢。用這網頁輸入目標金額一百萬，你現在年齡及到期即十五年後的年齡，假設年利率是10%，你只要每月儲蓄$2,489.91。十五年後就有一百萬。

2007-03-17 00:51:03 補充：
投資理財計算機：http://www.asia.ccb.com/hongkong/chinese/personal_banking/investments/calc_inv.html

2007-03-17 01:08:26 補充：
3. 點解每年有10里咁多既? 你放係銀行就一定無，買基金要有十里回報就不難。而且用平均成本法，就更有效在基金低價買入更多單位。http://zh.wikipedia.org/wiki/平均成本法https://www.fidelity.com.hk/tc/planinvestment/monthly/dollar_cost_averaging.html

2007-03-17 01:15:55 補充：
這計算機不錯，輸入每月供款，年期及利率就可知最後回報多少。https://www.fidelity.com.hk/tc/planinvestment/financial/savings_plan_calculator.html我九七開始每月供千六元到現在回報有四十萬，我總共只投資十八萬多。

2007-03-17 01:27:34 補充：
補充問題村1：我想當時我寫錯，四千幾供唔到。

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