用公司名義買樓的好處??
回答 (2)
2007-03-12 8:12 am
✔ 最佳答案
係呀 , 根據公司法 , 如有限公司有負債或法律上的責任 , 對方只能告間公司 , 不可告人(股東) , 有限公司清盤後 , 公司有幾多資產就賠幾多 , 董事唔須要上身 . 所以好多投資物業的炒家會用有限公司持有物業 (尤其買樓花) , 如果物業價格下跌超過一成或以上 , 大不了撻了一成大訂 , 控制風險成本 . 但用有限公司持有物業就會多左 , 開新公司費用(一次性約9000餘元) , 同間公司每年都要搵會計師做年結埋數費用3000-5000每年俾.另外現時大部份地產代理的二手買賣合約都講明簽訂合約的人(董事,或受權人)都要付翻合約法律上責任 , 或揵訂都要俾佣代理 , 要睇清楚合約條文呀 .
參考: 小B意見
2007-03-13 3:03 am
如果用一間運作中做緊生意0既公司買樓, 樓宇0既折舊, 開支等都可以charge 落公司盤數, 咁樣可以慳d稅.
如果就咁用一間冇任何其他生意0既公司去買樓, 通常係會用BVI 公司呢d響所謂0既稅務天堂成立0既公司去買, 好處在於響賣出物業時, 買方只要買入呢間公司就等同買0左個物業, 而不需支付香港物業印花稅(BVI公司股份轉讓是不需付當地/香港印花稅), 變相個物業可以賣得更高價. 就算用香港成立0既公司去買物業, 股份轉讓0既印花稅(買賣雙方合共0.02%)相對物業印花稅都係低得多.
如果就咁用一間冇任何其他生意0既公司去買樓, 通常係會用BVI 公司呢d響所謂0既稅務天堂成立0既公司去買, 好處在於響賣出物業時, 買方只要買入呢間公司就等同買0左個物業, 而不需支付香港物業印花稅(BVI公司股份轉讓是不需付當地/香港印花稅), 變相個物業可以賣得更高價. 就算用香港成立0既公司去買物業, 股份轉讓0既印花稅(買賣雙方合共0.02%)相對物業印花稅都係低得多.
參考: Personal Knowledge
收錄日期: 2021-04-15 19:21:11
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070311000051KK05848