點睇雅居樂地產(3383)?

早前雅居樂(3383.HK)公布, 以17.53億人民幣收購上海一個地產項目, 將發展成包括商業、寫字樓及酒店的綜合項目。這亦是該公司首次踏足上海市場。

該項目位於黃浦區南京路步行街的西北面, 總建築面積11.44萬平方米, 其中商業面積佔3.25萬平方米、酒店及寫字樓佔5.72萬平方米, 預料2009年中竣工。
另外高盛表示, 雅居樂(3383.HK)以4.92億人民幣收購廣州兩幅爛尾地, 雖然項目規模細對其資產淨值或盈利影響輕微, 但認為可有效運用早前配股籌得的資金, 並預期短期會有更多項目落實。

高盛表示, 假設該兩個項目總發展成本為每呎9,200人民幣, 每呎售價料約1.15萬-1.25萬人民幣, 即毛利率可達20-25%。相信餘下建築工程只需數個月可完成, 明年開始可提供盈利貢獻。

該行指, 雅居樂落實更多收購, 將有助收窄股價對資產淨值的折讓, 維持該股「買入」評級, 目標價8.16港元。

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