本人第一次租屋, 不經地產, 業主要求 (2個月按金 + 1個月上期), 這是否合理嗎? 還有業主是否需要負責清場呢? 例如油油, 上手租客留下的垃圾等等....
p.s. 如果不經地產, 是否不用給 3 個租金嗎???
第一次租屋, 有疑問
2007-03-10 12:13 am
回答 (4)
2007-03-10 12:23 pm
✔ 最佳答案
算是合理,亦有啲1按1上,你試吓同業主傾通容吓啦(間屋又晤係好"企理")睇吓你要求啦,租屋係雙方嘅,而租金也是你們協定的;
如個你覺得佢租金比同區平得多,但唔油油,唔清垃圾........你受咪得囉。
如個佢租金唔平俾你,你乜可要求有基本裝修,有泠氣,有浴缸,有鉄閘.....佢受咪得囉。
如果唔急嘅,揾多幾間問吓啦!總有合適嘅!
地產佣係另計,有啲地產收半月佣,唔經地產咪唔洗俾.
如果你有簽租约要打厘印先係政府認可嘅合約,有約束力,要分擔厘印費(通常一半)。
唔打厘印有乜事大家口同鼻拗,(但你可試吓叫佢平番啲,因佢可能會不報稅^^)。
參考: 多年經驗
2007-03-10 12:57 am
其實, 業主要求租客先交1個月上期+2個月按金是行規來的!
你不經地產, 只是唔需要俾(蛹)金, 而3個月的租金一樣要俾!
你在租樓前要指細驗樓, 如有任可損壞可要求業主更換! 過後才發現有損壞要更換的話, 業主可能要你自己付責更換.
清場, 油油, 你可要求業主做, 但有d業主唔會同你做, 你要同業主講清楚!
你不經地產, 只是唔需要俾(蛹)金, 而3個月的租金一樣要俾!
你在租樓前要指細驗樓, 如有任可損壞可要求業主更換! 過後才發現有損壞要更換的話, 業主可能要你自己付責更換.
清場, 油油, 你可要求業主做, 但有d業主唔會同你做, 你要同業主講清楚!
2007-03-10 12:24 am
1. 給業主按金，一般是兩個月按金+一個月上期(即第一個月的租金)，也有業主只收一個月按金，但也有一些一定要收三個月按金。
2. 應該業主會清場，因為單位要企理才容租出，但如睇樓時未執好，就要講清楚業主要負責做那些，幾時完成，免得簽約後才出問題，因為無中間人，各執一詞，都傷時間感情。
3. 地產會收你一個月佣?!
註1. 要清楚個單位有無mortgage, 如果有, 最好就叫個業主俾張銀行consent妳睇, 不過我知好多業主都唔一定有, 因為手續麻煩，銀行又要加息，但當個單位業主無錢供樓時, 銀行有權即時收回單位!
註2. 不要太心急，要多睇兩三個單位才決定，談租約也要小心，細節要講清楚。 簽完租約要打厘印呀。
要更多資料，可以找我。
2. 應該業主會清場，因為單位要企理才容租出，但如睇樓時未執好，就要講清楚業主要負責做那些，幾時完成，免得簽約後才出問題，因為無中間人，各執一詞，都傷時間感情。
3. 地產會收你一個月佣?!
註1. 要清楚個單位有無mortgage, 如果有, 最好就叫個業主俾張銀行consent妳睇, 不過我知好多業主都唔一定有, 因為手續麻煩，銀行又要加息，但當個單位業主無錢供樓時, 銀行有權即時收回單位!
註2. 不要太心急，要多睇兩三個單位才決定，談租約也要小心，細節要講清楚。 簽完租約要打厘印呀。
要更多資料，可以找我。
2007-03-10 12:24 am
不是. 合理... 不經地產只係少俾半個月租金或$3000給地產.
你可以要求業主執靚, 要同佢商量
你可以要求業主執靚, 要同佢商量
收錄日期: 2021-04-13 00:24:48
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070309000051KK01846