為什麼現在的新樓都建有窗台?? 是成本的問題嗎??

雖然以相同的面積計, 建窗台會比建普通樓面用少了材料(如石屎, 批蕩等), 相對成本自然便低一點, 但始終兩者實用性不同, 不能這樣比較. 所以相信不是成本問題.
主要原因, 相信是由於屋宇署容許發展商申請將窗台面積豁免計入建築物的建築面積內.
根據《建築物條例》下的《建築物(規劃)規例》第23(3)(a)條, 建築物的總面積(Gross Floor Area - GFA) 是計算外牆以內 (包括外牆本身) 的面積, 所以正常情況下窗台是要計算入建築物的GFA之內的.
但屋宇署是容許將符合特定條件的窗台 (包括只在住用的房間, 向外伸出不多過500mm等) 豁免計入GFA.
每個發展可建的GFA受地積比率 (Plot Ratio) 所規限. 寸金尺土, 將來賣樓每寸地方都是錢, 發展商當然會想盡辦法得到最多的可以賣錢的地方. 窗台便正好幫他們達到目的.
建窗台增加了單位可用的地方 (是否實用是另一回事), 能賣多些錢, 又不用計入GFA, 計落是有錢賺的.

我覺得是欺騙置業人仕的一種手法，因為買樓時，窗台的呎吋是計算在建築面積內，建築商可以慳很多材料，但對買樓人仕來說，窗台有甚麼用途呢？