地產基本問題一問

不一定. 也可以是舊樓重建.
大概的過程:
1. 投地 / 收購現有土地重建
2 策劃具體發展模式, 視乎計劃, 可能需向城規會申請規劃許可及/或向地政總署申請修改土地契約及補地價
3. 設計樓盤, 入則屋宇署及其他有關部門審批, 工程招標
4. 進行地盤平整工程 (重建就先拆卸現有樓宇), 地基工程等
5. 進行樓宇的主體工程
6. 若想賣樓花, 通常在將近完工前開售 (非重建項目要先向地政總署申請預售樓花同意書)
7. 完工, 經屋宇署及有關部門驗收合格, 屋宇署發出入伙紙
8. 後期裝修, 出售現樓 (若是投地發展的項目, 要向地政總署申請滿意紙, 取得滿意紙後才可出售現樓).