我係租客,業主去銀行做樓宇按揭,會唔會影響到我呢?

2007-03-07 7:27 pm
我租左一個地方,一年生約一年死約,e+住左有一年半...
業主黎緊會去銀行做樓宇按揭,我想問下....
(1) 佢按左比銀行,仲可唔可以將單位作出租用途/續租呢?
(2) 如果業主無力償還,咁銀行會唔會收樓?
(3) 如果會收樓,咁約未滿,業主是否要作出賠償?
(4) 如果真係收樓,通知期係幾耐,遷出期又會係幾耐呢?
(5) 如果要賠償,係點樣賠,一個月定係點?
(6) 同埋我係租客,遇到d個情況,我應該仲有d咩要注意呢?

thx

回答 (1)

2007-03-08 12:06 am
✔ 最佳答案
1. 按左比銀行,當然可以租出去啦.不過業主要自行報稅,交番物業稅之嘛.唔關你事 的.

2. 如業主真係無力償還.銀行係有權向法庭申請封樓的.不過需時都要成年啦.唔知你仲績唔績約喇.否則你份約都就夠期啦.right?

3. 到收樓個陣,業主都冇錢還比銀行 lok. 仲邊有錢賠比你??!!如果個業主不負責任,唔話你知銀行即將黎收樓.咁執達令上到黎,唔理邊個住係裡面;照封 ka la. 即係話,如果當時係你住緊既;你 D 野會比人封晒先 lor. 之後先可申請同法庭取回 ka.

4. 法庭及銀行係唔會通知你的.只會知會業主.除非業主事先叫你先搬走啦.否則冇話幾耐期 ka wor.

5. 如果突然收樓,或未滿約想你搬.要睇番你地既合約上點寫 ka wor. 一般生約時一個月通知 lor. 如少過一個月,或業主要你即搬.咁仍要補番一個月租比你 lor.

6. 其實你唔使過份緊張喎.好多業主都按左樓比銀行 ka la. 邊個咁有錢一次比晒 ka.


收錄日期: 2021-04-13 00:25:59
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