為什麽香港及台灣樓房面積差異這麼大?

1米=3尺, 1平方米(1坪)=9平方公尺

所以台灣樓房100坪(100平方)的面積大概是香港900尺的樓房(這900尺香港所指的是建築面積)

900尺的香港樓房實用面積如下:
一般新樓只有75%(同樣的尺寸的新樓,有露台的實用面積更小,因露台也包括在樓房面積內;同樣的尺寸的新樓,發展商不同,實用率也不同,發展商中發展商為新鴻基,太古實用率較發展商為長實,華懋的實用率較高,但不是絕對,每一個樓盤都不同,除知道樓宇面積外可詢問實用率是多少%)
25年以上特別是沒有寬窗台的樓實用面積達90%,以前的大部分發展商露台面積沒有算在建築面積上,部份舊樓露台面積是送的

另所有新樓每季要繳納政府規定的差餉和地租,舊樓(香港島及九龍部分地區-太子道為界,每季只需繳納政府規定的差餉,沒有地租),所以港島區的同樣尺寸的樓宇價格較九龍區和新界區為貴

另香港所有私人樓宇每月均需繳交管理費(管理費包括樓宇清潔,設施管理等,每一幢樓都不同)

若買賣樓宇記住香港的房子除樓價外,還有每月管理費,每季差餉和地租(若適用)的支出

若租屋住一般業主若提供全包價(即業主會負責管理費,每季差餉和地租,租客不用付以上費用,只要付全包價的租金)

另香港業主的租金收入每年是要繳稅給香港政府的(稅款約年租金收入的20%),所以香港房屋的樓價和租值最少貴台灣的一倍以上,供參考

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