廣播道D舊樓買唔買得過?有乜優點同缺點?

你所列出的兩個地點也是屬於200多萬的物業選擇，
大前題是校網問題，即是話如果你有小朋友，
我相信首選必定是廣播道，因為屬於九龍塘校網。
如果你無須理會校網，我建議你考慮德福花園。
主要是德福花園的交通較為方便，加上是地鐵物業，
所以較有潛力，而樓齡祇是二十多年，
換句話，應該會較為保值。
至於廣播道的樓齡已經超過三十年，
應該都不會怎麼升值，除非你打算買間祖屋，不會再轉讓。
還有，我知道超過三十年的樓宇也有很多僭建問題，
所以當你選擇時，記得查清楚先。

其實2xx萬係廣播道只可以買到500'既2房單位...而且係唔可以間3房既...
不過而家放緊盤既500'大部份都係得返頂樓lift唔到or地下個d...
質素真係唔得...
相反德福會好好多...因為德福大部份都係咁上下既樓價...
不過要計升值潛力就一定係廣播道...even而家廣播道平均樓齡over 30年都好...
佢既尺價都要@4500-@5500...因為佢既地段關係...而且廣播道一號既效應...
actually...有車既話買廣播道會好d...

德福幾好住，有地鐵站和淘大一帶分隔，自成一城，又有大商場，好方便。
上到屋苑平台，就好靜了。雖然樓齡幾大, 但勝在保養幾好，又返新過。
如果你買我建議你買高層有海景單位(個人喜好)
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