二十年樓齡的居屋, 五十年後會點?

我都買了一層接近20年的居屋住，其實有20年樓齡的居屋，如果已經補了地價及轉過手，都已不是居屋了，會視作私人樓宇，其處理情況如私人樓宇一般，分別不大。
不過那時我敢買接近20年樓齡的居屋，是國為它是第一代居屋，建造質素較好，所以就買得過，亦幾好住。其實買物業自住，考慮的不一定是樓齡，樓齡只影響樓價，好住與否，就要看樓宇質素，質素不如的，就算新樓也僧漏水，也不好住，還好頭痛。而且樓齡多少，不是重建與否的因素，而是樓宇的結構，是否堅固及安全，隨著年月增加，樓宇的結構當然會老化，但當老化到一定水平，就會出現結構問題，嚴重才會折掉重建，如沒有問題，就沒有需要折過重建，所以最重要的，還是樓宇結構問題。
所以不論新舊樓，保養是最重要的，因為保養不好，樓宇老化就快，那時就住不得了。因此做好樓宇維修保養，才是解決問題所在，而不是一味買新樓。根本新樓買了就自然是舊樓啦！不保養如一樣有問題。而做好保養，就要做好業主立案法團才可以，還些就好多事情要解決才行。
基本上本人不擔心舊樓問題，你看太子道許多樓宇都有四、五十年歷史，尖沙咀區也有許多樓宇是60年代興建的，那些樓宇那時做我好，質素較好，所以到現在還很好。如果建造時質素不好，又缺乏保養，就擺不到那麼多年了。不過現時其實許多樓宇的建造質素都是一般，新建的居屋質素也好不到那裡，所以樓宇老化及出問題，會是許多人都會面對的問題，到時有問題的人，也不止你一個，當然不是想你不好，而是香港人的實況，試想如果你真是這麼不好運，樓宇老化了，都不是你一個單位有問題，而是整座樓都有問題，全座業主都面對無家可歸的問題，到時苦主多了，咪向政府抗議要求解決，還不行嗎？

It'll be still yours cos you've bought it