頂樓一定漏水 ???

本人住在和諧式居屋頂層約十年, 都未試過有漏水的情況, 可能是我好彩或樓宇質素已有改善, 一般頂層的好處與壞處如下 :
好處
唔怕樓上發出嘈音
唔怕樓上滴水及掉垃圾下來
唔怕入唔到 lift
景觀較佳
壞處
比較樓下一定熱好多
水壓問題
比較多維修人員出入樓層
搭 lift 時間較耐, 有時可能會層層停
以上資料希望可以幫到你!

頂樓漏水的機會是會高一些,當然,如果防漏層做得好,則滲水的機會
會減低,漏水不一定在頂樓出現,浴室滲水的機會較天台滲漏的比例
還會高些,因廚房,厠所都蔵有水喉,稍有滲漏而未即時察覺,水便會滲
到下層,而且厠所廚房每天都要用水,浴缸邊,和所有去水都機會滲水,
但天台只會在下雨時才會有水,且下大雨的日子並不多,小雨應不會
做成滲水,只要保持去水道疏通,不要讓天台積水,滲水的機會自會減
低.至於頂樓毫無疑問是會熱得多,因受陽光直接照射,況且現時的大
廈公契是不容許業在天台蓋搭任何遮蓋物,熱是難免的,只好用較大
匹數的冷氣機了.

要注意天台地磚是否有破損露出歷青(防水層), 有否加裝或改動天台, 改動位有否不符法例, 引起漏水流落你將來單位, 你購買咗將來要回復原狀, 係要自己俾錢. 漏水問題 - 較舊樓宇防水層(日曬雨淋) 容易破裂, 所以自己可能要做好防水層(如果裝修的話).
頂樓係咪一定熱過樓下好多, 一定熱, 可放置植物在木架上, 太陽傘或澆冷水在地磚都可以減低溫度, 留意不可以安裝固定掩蓋簷逢.

還有要注意 保安 --- 小心其他人容易從窗門,後門入屋.