我想問問, 如果買樓, 要俾d乜野錢
我知道既淨係得呢幾樣, 有漏既唔該話埋俾我知
1. 樓價
2. 經紀佣 (我唔知要俾幾多 %)
3. 律師費 (呢樣我都係唔知點計)
個度係私人樓, 唔使補地價, 不過如果有乜野要注意既, 都希望各位有經驗人仕幫幫忙, 話我知, 唔該晒
買樓要俾既錢 ??
2007-03-04 1:25 am
回答 (2)
2007-03-04 4:30 am
✔ 最佳答案
1. 樓價 (分偕段找數)2. 經紀佣通常是1%(但如果夠牙力,可以商討).
3. 律師費 (e.g.買賣合約, 按揭契, 查契費等等..) 並無固定,通常是$4000-$8000,視呼律師行大小等等..
4. 還有最近熱門話題的厘印費.
2007-03-06 12:38 am
買樓，最好先問一問銀行以你收入可以借多少錢，從而得知自己可以買幾錢既樓。睇啱一層樓後再搵銀行估下價，因為買貴左就唔抵兼且銀行按揭亦做唔足，要自己比多D首期。
其次要留意每月管理費、每季差餉、每半年地租為多少？層樓幾年樓齡？多沒有維修工程要做？有沒有潛建或不合法改動？呢D要問清楚，買樓日後仲有水、電、煤費用，計清楚每月開支、供樓款合共約多少？是否承擔得起才買。
買樓經紀佣金一般為成交價1%，可與經紀討價還價，睇你牙力啦！律師費、買賣合約、樓契、印花稅、厘印費、銀行按揭契、銀行貸款手續費，這些費用全部都要睇你買層樓幾錢？越貴就越多。通常200萬以下，1萬元以內可搞惦。
注意：如你借超過七成按揭，還要支付按揭保險費。建議你搵按揭中介服務公司，可幫你搵埋銀行，唔使自己煩，仲有係免費的。
http://www.mreferral.com/
http://www.mortgagehk.com/
其次要留意每月管理費、每季差餉、每半年地租為多少？層樓幾年樓齡？多沒有維修工程要做？有沒有潛建或不合法改動？呢D要問清楚，買樓日後仲有水、電、煤費用，計清楚每月開支、供樓款合共約多少？是否承擔得起才買。
買樓經紀佣金一般為成交價1%，可與經紀討價還價，睇你牙力啦！律師費、買賣合約、樓契、印花稅、厘印費、銀行按揭契、銀行貸款手續費，這些費用全部都要睇你買層樓幾錢？越貴就越多。通常200萬以下，1萬元以內可搞惦。
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收錄日期: 2021-04-18 20:59:29
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070303000051KK03411