$150萬留下的樓,有邊度好?
2007-03-03 9:14 am
本一想買一個$150萬留下的單位(最好$100萬至$135萬左右),而本人亦只可出一成首期!最好係私人屋苑(不想要居屋),或是一些獨立私人樓,細細單位都ok了,約三四百呎起啦!! 知道將軍澳有些可以$150萬左右,但都驚難供,而本人一定不會考慮非市區的地方,請問有咩好介紹,及現在利息怎計算呢??而本人薪金只是一萬左右,是否銀行不會批呢?實在很擔心!!
回答 (3)
2007-03-03 8:09 pm
✔ 最佳答案
假設你的薪金是$10,000，按揭上限約為$4,000，還要看你有沒有其他負債。此外，你還要預留其他開支費用。無論你想住在那一區，你也適宜選擇70萬以下的樓宇，否則你會入不敷支啊!(70萬以90%按揭，供20年，優惠利率5%計算=月供要4,157)你也要有約10%的首期+什費裝修傢俬等，起碼要有10萬多積蓄)
要住在市區的選擇並不多，以下給你一些參考︰
可考慮九龍灣的得寶花園 (343-5XX呎) (70多萬起) (23年樓齡)
長沙灣的美寧中心 (273-358呎) (63多萬起) (22年樓齡)
荃灣的荃灣中心 (3XX呎起) (70萬起) (2X年樓齡)
葵涌一帶(如: 石蔭、石離等)30多年的洋樓，應該有50萬起的
將軍澳區除了居屋之外，私人樓多是屋苑形式，沒有單橦樓宇，樓價亦會在150萬以上，居屋(白表)也要100萬以上
以上介紹的樓宇真是細細的，因為我想全部的實用面積都是200多呎，一個人住OK o既，兩個人住就勉勉強強啦!
反而元朗、天水圍、屯門有更多ARM你BUDGET的選擇，無論是私樓或居屋。
我在中環返工，也是住在屯門的居屋，環境不錯的，都幾好住。屯門的樓價在50萬起已經有選擇，惟出市區返工則要多留幾百蚊交通費，而時間則多三幾個字咁啦!
其實有西鐵，都幾方便呀!
希望幫到你啦!
參考: 自己、「睇樓王」同埋「置業家居」
2007-03-03 4:43 pm
2007-03-03 9:26 am
坦白講．．．銀行批到的成數似乎唔大．．．
簡單而言，建議您先計算家庭以下需考慮的定期費用：
- 食宿
- 車馬費
- 水費
- 電費
- 煤氣費
- 管理費
- 差餉
此外，作為一個「業主」，亦需要考慮以下不定期的可能費用：
- 裝修費
- 維修費
部份銀行雖提供九成按揭但需留意二按的保險費及利率...
可參考銀行提供的計算機模擬將來須付的按揭金額...
Wish it helps~
2007-03-03 01:29:33 補充：
HSBC可負擔貸款額 http://www.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/mortgages/planner?pwscmd=cmd_init每月需要供款http://www.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/mortgages/planner/cost?pwscmd=cmd_init
簡單而言，建議您先計算家庭以下需考慮的定期費用：
- 食宿
- 車馬費
- 水費
- 電費
- 煤氣費
- 管理費
- 差餉
此外，作為一個「業主」，亦需要考慮以下不定期的可能費用：
- 裝修費
- 維修費
部份銀行雖提供九成按揭但需留意二按的保險費及利率...
可參考銀行提供的計算機模擬將來須付的按揭金額...
Wish it helps~
2007-03-03 01:29:33 補充：
HSBC可負擔貸款額 http://www.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/mortgages/planner?pwscmd=cmd_init每月需要供款http://www.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/mortgages/planner/cost?pwscmd=cmd_init
收錄日期: 2021-04-12 21:55:48
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