葵涌區有冇租套房出租?

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曼克頓山高層售2648萬
2006-11-7





圖：曼克頓山外觀

匯豐銀行帶頭減息，中銀香港（2388）及東亞銀行（023）連隨跟進，即時刺激逾千萬元豪宅有表現，其中新地（016）的荔枝角曼克頓山以2648萬元售出一個高層單位。

中原地產美孚萬事達分行經理梁植霖指，曼克頓山1座高層A室，面積2356平方呎，屬四房連雙套房間隔，以2648萬元連車位出售，呎價11239元。買家現居於美孚新邨，認為該區地理位置優越、交通便利，實為理想居住地點。一年前聞區內將推出曼克頓山時，已時常密切留意有關其報道。及至數星期前，得悉曼克頓山快將開售，已蠢蠢欲動，打算入市四房單位，惟因恐開價高出預算，曾一度欲改變初衷，但最後仍因難以抗拒上述單位之迷人環迴雙海景，加上認為物業用料上乘，升值潛力優厚，故終不惜斥資2648萬元入市上述單位，成功覓得「心頭好」。

美聯集團（1200）豪宅天下貝沙灣分行助理營業董事徐志強表示，薄扶林貝沙灣3期6座中層A室，面積1875平方呎，四房雙套房連工人房間隔，坐正東南面望全海景，連車位以1580萬元成交，呎價8427元。買家為外區換樓客，因貝沙灣地理位置優越、單位坐向極皆，加上坐擁全海景，故決定入市作自住用途。

徐志強續稱，除買賣，貝沙灣租務市場同樣活躍，本月迄今暫已錄4宗租務成交，平均成交呎價約為30元。貝沙灣最近期的租務成交為2期2座低層B室，面積1688平方呎，三房套房連工人房間隔，望全海景，連車位以4.5萬元租出，呎租約26.7元。

美聯集團豪宅天下東半山跑馬地禮頓道分行區域經理李妙玲表示，白建時道33號嘉雲台3座中層A室，面積1819平方呎，三房套房連工人房間隔，望內園景，連車位以1690萬元成交，呎價9291元，為市場合理價。

原業主去年以1620萬元購入，是次成交帳面獲利70萬元。買家為區內換樓客，由兩房單位轉換三房，由於嘉雲台地理位置優越，加上面積寬敞實用，故決定入市作自住用途。

李妙玲續稱，另一宗成交單位為雲地利道19至23號雲地利台A座中層2號室，面積1471平方呎，三房套房連工人房間隔，望馬場景，連車位以1088萬元成交，呎價7396元，同為市場合理價。

原業主九六年以833萬元購入，是次成交帳面勁賺255萬元，物業升值達30.6%。買家為同區換樓客，鍾情馬場景觀，加上單位間隔舒適寬敞，因而入市作自住之用。