租商場舖, 生死約之間業主可唔可以加租?

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2007-03-01 1:56 pm

我既意思係嚮簽約之前傾約果陣時

傾緊兩年死, 一年生

但業主要第二年死約時加D租, 第三年即生約果年又加D租

咁得唔得?? 係咪好少咁既情況架????

更新1:

我傾緊既係 2+1 ar 因我原本租緊 A舖, 依家想租埋隔離 B舖比如現在 AB舖加埋既租金係 1萬我想下年租約開始時唔好加租.. 所以依家雙方傾緊個方案: 第 1年死約 1萬, 第 2年死約 1萬1千, 第 3年生約再加千零兩千... 咁樣得唔得?

回答 (2)

lau

2007-03-01 5:26 pm

✔ 最佳答案

一般商舖租約死約時唔會加租,當死約完成時,而你決定留低續約,生約才加租,而租約會列明加幾多,例如加20% or 加幅按市值租金計算,但不得超過幾多%!!當然業主和租客協議好會有生約唔加租的出現,但是會因應市況,現階段機會唔大.
其實你份租約會唔會係1+2呀?(1年死約2年生約)

2007-03-10 13:24:28 補充：
可以,只要你業主同意就得啦. 你的方案是 2 1 (2年死約 1年生約)

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用戶35480

2007-03-01 2:17 pm

唔得。除非份約寫明得，不過我冇見過D甘on居既約。
如果你未簽，你應該寫明三年約內租金不變先簽。
仲有，寫明一切電器電線水喉同埋一切唔係你既野包括漏水之類，如有壞一定要佢包維修，我之前就係唔識，家陣D野壞佢唔肯整我都吹佢唔脹！

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收錄日期: 2021-04-27 23:10:13
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