APM每尺的租金

APM商場租金與商戶生意掛鈎 分帳比例最高20%

觀塘創紀之城5期APM商場採用與租戶營業額掛鈎方式計算租金，發展商新地（0016）亦會採用，計劃收取商戶營業額比例8％至20％不等作為租金，比例視乎不同行業而定。

目前，普遍大型商場在計算租金時，業主除會釐定底租外，亦會同時與租戶協定以營業額某個分帳比例作為「額外」租金，兩者中會以較高者為準。新地代理租務副總經理馮秀炎表示，APM全部租戶亦會採用營業額比例方式計算租金。

飲食化妝品比例最高

她續稱，其中飲食租戶的分帳比例會佔營業額8％至20％，而化妝品則由7％至20％，至於時裝介乎12％至15％。目前整個商場已租出85％樓面，其中飲食及娛樂佔50％，而時裝則佔35％，餘下招租的樓面以地舖為主。

由於APM會以年輕人為消費者對象，所以發展商最近為商場創辦一份品味雜誌《apm﹕agazine》。馮秀炎指出，現已印製4萬本供市民索閱，其中在香港派發3萬本，而其餘1萬本則會在紐約、倫敦、巴黎、東京、台北及新加坡6個城市派發。

美聯物業區域營業董事盧展豪指出，採用營業額掛鈎方式計算租金為雙贏方案，在淡市時商戶可繳交較少租金，業主亦好過「丟空」舖位﹔市况好轉，業主則可分享利潤，租戶亦樂意繳交較多租金，目前差不多所有大型商場已經採用。