樓房是否必須要做估價

樓房是否要做估價,主要由樓房的性質決定:
1.如果該樓房是以出租為目的的, 即investment property,有租金收入,樓房必須每年要做估價,以評估價入帳,賺蝕直接入當年損益,但報稅昤會把賺蝕剔除;
2.如果該樓房不是以出租為目的的,是以固定資產形式入帳的,則由公司董事會決定樓房是否要做估價.一般不需要每年評估,除非該年樓價波動很大,對公司的資產影響太大,又或者auditor堅持要你估價.