租金回報率有4厘

(一年的租金收入扣除差餉,地租和管理費) / (一年的供款+首期於該年可得之利息)

但不可以盡信報尊因為租金可以相差成20%。(視乎租客而定)

租金回報率有4厘可以大約(記着是大約)和銀行利息比較。

如租金回報率=4%, P-2.5=5.25%

即是說如果你買左層樓,然後租出去,就要每年貼 5.25% - 4% = 1.25%

還要記着,收回來的租可當作收入的一部份,年尾一樣要交稅。要視乎你個人收入而定。

有一個简單計法:

將一年的租金收入 / (該年的供款+差餉地租+管理費+租金收入收要交稅),

如果係=104即回報率有4厘,
如果係=106即回報率有6厘,如此類推,
但要留意"該年的供款"會因銀行的加息影响,所以只以當時啲利率計算,
不過,你可以下次加租補返条數嘅

這類所謂回報率，根本是含含糊糊，有很多盲點的！