找律師樓做按揭,到底包做些什麼?

g18019g18019

2007-02-15 7:05 am

印花稅和轉名契是否由律師樓待辦?

回答 (2)

Howard

2007-02-15 7:08 pm

✔ 最佳答案

除非你有錢俾足全數樓價，否則買樓至少要做兩份合約，即所謂契。

第一份係正式買賣合約，即所謂轉名契或樓契。那是買賣雙方之間的合約。
第二份係按揭貸款合約，即所謂按揭契。那是銀行與借款人之間的合約。

由於兩份合約所涉及的parties不同，所以不一定由同一律師事務所辦理。

如果該律師只做按揭，不涉及樓宇買賣，就不會辦理印花稅和轉名契，因這是負責樓宇買賣的律師負責的。

當然大部份情況樓宇買賣與按揭都會委託同一律師事務所辦理，因為方便同埋總收費較平。

參考: 買一手樓時律師的特別聲明，要用指定律師樓做買賣，但不限用同一律師樓做按揭。

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用戶92847

2007-02-15 8:20 am

當然！不過由你付 $$

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