找樓的問題

炒樓點賺錢原理係........lets say you want to buy 1.0 million property, and you pay down the depost $300,000, rest $700,000 do mortgage, in a short period the protery raise to 1.20 million, then you will earn $200,000, so that you take out $300,000 and earn $200,000, the percentage is quite good.買到好單位 is better , no a must 一定賺.
2.高峰期 you can turn out the property before you do mortgage, so no need the bank 賺錢.
3.





買賣流程



















一 般 樓 宇 買 賣 流 程 表


業 主 放 盤 出 售 物 業

買 方 選 擇 洽 購


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簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 及 繳 交 臨 時 訂 金 ( 俗稱細訂 )


委 託 業 主 代 表 律 師


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業 主 律 師 翻 查
土 地 註 冊 處 記 錄

業 主 律 師 向 業 主 的
按 揭 銀 行 借 回 契 約


業 主 律 師 起 草 正 式 買 賣 合 約


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買 方 律 師 翻 查 土 地 註 冊 處 記 錄
正 式 合 約


買 方 代 表 律 師 批 核


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業 主 簽 署 及 收 取 大 訂
正 式 合 約 及 大 訂


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業 主 簽 署 及 收 取 大 訂
正 式 合 約



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業 主 律 師 將 契
約 交 給 買 方 律 師

買 方 律 師 往 稅 務 局
打 釐 印 、 繳 付 印 花 稅
和 往 土 地 註 冊 處 登 記



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買 方 律 師 審 核 業 權



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買 方 繳 付 樓 價 餘 數 及 簽 署 樓 契
樓 契 及 樓 價 餘 數



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賣 方 將 物 業 交 吉 及 簽 署 樓 契
樓 契



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買方律師打釐印及往土地註冊處登記



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完 成 買 賣


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炒樓原理好簡單，好似你只要攞樓價10-30%出來(如樓價100萬，即10-30萬)，如樓價升10%你似賺10萬，(=攞10萬賺7萬)如在未成交前已賣出手續費再平d，(手續費如下厘印$100+佣金出入$21000+出入律師費$8000)如想知多d我有個用開的地產代理，佢叫ken ng 95813001，

2007-02-21 16:35:47 補充：
記得話係leo 介紹