提早還樓宇按揭問題

2007-02-14 12:02 am

我想問, 如果我買樓時問銀行借了100萬, 3年後仍欠銀行90萬(舉例), 而我於3年後還30萬給銀行, 我想問, 我還款後之供款是以那個本金計, 例如是以70萬計(100萬-30萬), 定係60萬計(90萬-30萬).

回答 (3)

2007-02-15 3:33 am

✔ 最佳答案

每間銀行都有不同的提早還款罰息條例, 但通常過了3年就應該再沒有的!

利息是根據實質的借貸金額(本金)計算出來, 而銀行都會將每期供款的本金和利息按比例扣減, 所以在3年的息除本減過後, 就只欠銀行90萬, 再提早還30萬時, 你現在總共只欠60萬, 之後的利息當然是包括在60萬之內計算。

👍 0 👎 0

2007-02-14 7:39 pm

你如額外償還按揭, 通常銀行當你做另一份按揭, 金額是你餘額減30萬
你除額外手續費要比, 如利息較最初為低, 你更要付差價
最好先查清楚你份按揭條款, 有可能轉按更好

👍 0 👎 0

2007-02-14 12:09 am

當然是以三年後的欠款90萬來減30萬元喇

👍 0 👎 0