而家買樓正確嗎?

早春已來 置業買家宜快
美息一如預期不變，聯儲局連續第五次維持息口在5.25厘水平，其實早已為環球市場帶來了一個早春，一月升多跌少的牛市氣氛，令更多投資者一面倒對07年感到樂觀。議息結果重點有三：
1. 美國消費持續強勁，經濟穩步增長；
2. 核心通脹受控，美國短期再加息的機會很微；
3. 美國樓市軟著陸，見底回穩。
外圍大好，香港強勢更不容忽視。美聯在美國議息前的調查發現，若美息上半年維持不變，逾6成準買家表示會維持置業決定，反映用家入市信心不斷增強。樓市一月的升勢，恰恰再次印證了我們樂觀的分析。07年二手更勝新盤，是一個大好兆頭，若你想在農曆年前入市，可考慮三大因素。
一：不減息是好消息
美國是環球經濟的火車頭，不減息反而是好消息，因為證明經濟前景是正面，並無出軌的風險，不用減息去救亡。再深一個層次的考慮，美國聯儲局的新主席伯南克成功保持增長動力，又控制著通脹惡魔，只要調子不變，繼續保持息口平穩，2007全球投資者都有運行。
二：內地加快排洪有利香港
中國內地股市06年倍升後進入『泡沫風潮』，股民瘋狂入市令中央高調發出警示，終於引發了一場下跌。內地銀行存款高達34萬億人民幣，大量資金無出路，容易跟風炒樓、炒股，可見加快排洪，擴大香港人民幣業務範圍等一系列改革，將非常有利香港成為中國的倫敦。這是一個三至五年的中線考慮，有利樓市。
三：買磚頭，穩中求勝
全球資金充裕令融資成本偏低，鼓勵更多專業投資者熱衷於高風險的投資，令股市的潛在波動加劇。在這種羊群遊戲中，散戶是最受輿論『誤導』的一群，也必然是最後高位接貨的受害人。所以07年，無論投資、投機都要做好風險管理，趁樓市低水，加快入市，是較保守的磚頭策略，也是我們所謂套股換樓的理據。年賺25%，三年的財富可倍升，可見穩中取勝的大贏面。