在珠海或附近鄉鎮一帶投資房地產，前景是否樂觀？

在珠海或附近鄉鎮一帶投資房地產，前景是樂觀：

「地理因素」珠海南接澳門特區，北接中山，西接四邑，東臨珠江，是漕運，陸運的要地，地小人多，以這種想法，地價當然升值連年。
「經濟因素」隨著炒賣人民幣資金湧入，各銀行的存款比率提高也有利於貸款買賣土地及興建物業。
「旅遊業的發展」國家重點發展的花園城市，令到更多的人遊覽帶旺旅遊業，酒店會所相繼落成，旅業會愈趨興旺。（良性循環）
「交通因素」市內除了公路、機場和碼頭外，現在已經規劃鐵路堪察中，由澳門經珠海，中山、番禺到廣州，建築期若一年，但堪察須時，所以未落實路線。
「政治因素」省中幾位高官都來自珠江西面，對粵澳之間的城市發展非常熱心，當發展成功，他們又可升官發財，何樂而不為？

根據上述五點，在珠海或附近鄉鎮一帶投資房地產，前景是樂觀的，但有其他課題要從長計議。

「地質問題」附近很多沖積岩，岩身欠穩，可能唔承受到巨大建築物（如將軍澳的居屋）
「政府收地」興建物業，投資房地產前，要清楚地皮會否被收回作建築公路、鐵路之用，因為政府收地補錢很少。
「治安因素」國內治安不用我多言啦！
「交通問題」珠海市的斗門，同屬珠海，但相對中山，則未見方便。
「通脹問題」國內物價，在０５－０６年驚人上升，中央在必要時會要經濟軟著陸。
「國際因素」這個是重點，由於陳總統在未來的時間不見樂觀，我想他會沽空股市（扁嫂是專家），再來一招獨立，加緊兩岸氣氛，為經濟前景矇上陰影，但到時全世界經濟逆轉，投資什麼也是白費唇舌的。拭目以待啦！

ＰＳ其實你之前已經問了兩題，我也回答了一題，其實地緣要素很重要，在各間大學均有這個研究。
http://hk.knowledge.yahoo.com/question/?qid=7007010300655

http://hk.knowledge.yahoo.com/question/?qid=7007010401577

2007-02-15 11:13:33 補充：
因為想幾日慢慢答羅！