買樓問題,要儲幾錢

Let's say prime rate (P)is 8%, and your mortgage plan is P-2.65%, then u can use 8%-2.65% which will be equal to your mortgage rate 5.35%.


我的貸款月供多少？




物業價值(港元):


貸款比率(%)


貸款額 (港元)


年息(%):


還款期(年):




圖片參考：https://www.hsbc.com.hk/1/PA_1_1_1UH/images/zh/btn_calculate_brown.gif

每月及每兩星期供款額
以下為每月及每兩星期供款額。每兩星期還款的還款額約為每月還款額的一半，採用此還款方式可加速攤還本金，令你節省利息開支。


每月還款 每兩星期還款


年期
15
13


利息總數 (港元)
433,638
376,830


還款總額 (港元)
1,383,638
1,326,830



還款表
還款表




首筆開支(港元)

首期
50,000


買賣合約
1,500


樓契
10,000


按揭契
9,625


厘印費
100


地產代理佣金
10,000


按揭保險保費
27,360

總額: 108,585

現在好多銀行網頁都有供款計數机, 可以計出供款額:
https://www.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/mortgages/planner/cost

買樓之前，除左供樓支出外，仲要記住計一個月的生活費及雜費

95按揭, 即係要供5萬首期, 咁你置家私雜物, 都要用5萬蚊到. 即係一開始要預10萬.
如果供15年, 每月大約要供5千幾, 但你做95按揭即係要二按, 要多D息, 大約預$5300-5500度啦.