2007年樓價升幅中小型住宅

如果沒有突發的大型負面事件發生，相信會有5-10%的升幅。
原因：
1）下半年美國應該會進入減息週期，香港如無意外會照跟。
2）香港經濟從谷底回升一段時間，已積聚了一定的購買力，特別是最近股票市場多了人賺錢，會將賺來的錢分一部分投資樓市。
3）香港失業率持續下降，也有助樓價上升。
4）08奧運前，相信中國政府都會做很多工夫，保持中國經濟持續穩定增長，中國好，香港當然會更好！


2007-02-08 23:31:43 補充：
但當然，由於供求關係和炒作，豪宅的升幅一定高d，起碼會超過20%。

二手成交升溫 料今年農曆新年期間持續暢旺
農曆新年即將臨近，根據過往經驗，不少港人選擇離港度歲，間接令到物業買賣交投有所放緩。惟有報導指出今年不少港人會選擇留港過年，加上今年經濟環境持續理想，股市向好及花紅效應驅動下，今年農曆年期間二手交投料較過去數年佳。
農曆新年效應影響不大
美聯集團(1200)首席分析師劉嘉輝表示，根據全港35個熱門大型二手屋苑計算，於02年農曆新年的一周回落至47宗，03年樓市谷底更跌至只有21宗，04年樓市已逐步復甦，但亦由148宗急減至66宗，另05年物業交投非常暢旺，農曆新年則由246宗下跌至103宗，而06年亦微減至86宗(見圖一)。由此可見，過去五年農曆新年期間二手成交量均出現回落，相信今年亦有此情況出現。