通常銀行最少借幾多錢俾客,如果一層樓值70萬,
16年樓齡位置喺離島,可以最少借幾多錢,
最多可以借幾多錢,
請詳細說明.
按揭問題?
2007-02-09 2:04 am
回答 (3)
2007-02-09 9:43 pm
✔ 最佳答案
離島一層樓值70萬樓(16年樓齡), 通常銀行最少可以借49萬/最多可以借63萬.
2007-02-12 8:58 am
銀行通常會借樓價的70% = 49 萬, 如果你有參加按揭保險計劃 (MIP)，當然你要繳付保費啦，咁銀行係會借最高 9 成的 = 63 萬。
而樓價方面，銀行一般係會以購入價 或估價 (取低) x 折扣 = 按揭金額。
離島樓，你沒有說在那裡，會唔會係村屋？唔同既樓係唔同既，現在一般樓都可以借足30年, 如16年樓齡的樓, 供樓期 = 30-16 = 約 14年長都應該得。
當然，如果你就退休，銀行可能要你縮短還款期，但係如果你好後生，始終層樓有限制，所以唔會由你做按揭起供到你65歲為止，而會以上面樓齡計既短者為準。
參考: 按揭經驗
2007-02-09 2:18 am
通常銀行會借樓價的70%, 但必須要先估價, 按樓的質數, 再評估, 不一定能借足樓價的70%的。
市區新樓, 可以借足25年, 16年樓齡的樓, 供樓期最少有9年長, 但離島樓就不知道是否都一樣。
還有你的年齡, 以一般65歲退休為例, 你越年輕, 供樓期越長, 計到你65歲為止。
市區新樓, 可以借足25年, 16年樓齡的樓, 供樓期最少有9年長, 但離島樓就不知道是否都一樣。
還有你的年齡, 以一般65歲退休為例, 你越年輕, 供樓期越長, 計到你65歲為止。
收錄日期: 2021-04-30 00:14:50
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070208000051KK02298