0813世茂房地產是甚麼公司?

世茂房地產(８１３）是國內房地產公司，是中國其中一個優質房地產項目的大型發展商，專注於在優越地段發展高端房地產。在本港上市的國內房地產股中，以市值計排名次於中國海外（６８８）及富力地產（２７７７）！
世茂房地產(８１３）已經成功將位於上海、北京、哈爾濱、南京、福州及中國其他快速發展城市的房地產項目推出市場。例如集團其中一個住宅項目上海世茂濱江花園，在二零零一年至二零零四年期間連續四年在上海取得最高銷售金額。集團相信此業績記錄，連同集團的強勢「世茂」品牌，有助集團進軍中國其他城市。

世茂房地產(８１３）在上海、北京、哈爾濱、武漢、南京、福州、昆山、常熟、紹興和蕪湖，有十五個發展至不同階段的項目。可見發展項目並不偏重某一個城市．二零零六年三月三十一日，集團已完成該等項目總建築面積約955095平方米的發展，另有計劃總建築面積約2555081平方米正進行發展，而集團持有作未 來發展的土地的計劃總建築面積約2019068平方米，並持有該等土地的土地使用證。集團亦透過投標、競標或拍賣而獲得計劃總建築面積約6417153平方米的土地的權益，並擬利用這些土地作未來發展，但於二零零六年三月三十一日，集團尚未獲得土地使用證。於二零零六年三月三十一日後，集團於二零零六年五月十一日成功投得一宗位於紹興、計劃建築面積約 1299700平方米的土地，而集團亦於二零零六年五月十八日就一宗位於蕪湖、計劃建築面積 約609000平方米的土地簽訂土地出讓合同。因此，於最後實際可行日期，擬作未來發展但尚未取得土地使用證的土地權益涉及總計劃建築面積約8325853平方米。

世茂房地產(８１３）的業務組合包括發展住宅物業、零售物業、辦公樓及酒店。是國內眾多地產股中，發展物業包含多個層面，不單止在房屋銷售方面．截至二零零五年十二月三十一日止年度，集團的營業額的98.5%來自住宅物業銷售，而1.5%的營業額則來自酒店投資及租賃集團的零售物業。

世茂房地產(８１３）獲多間大行推介：





2007年2月5日 04:51:00 p.m. HKT, XFNA
證券報告 - 瑞銀調升世茂房地產目標價至17.5港元



香港 (XFN-ASIA) - 瑞銀發表證券報告, 指世茂房地產(813.HK)善用其資本持續收購土地, 其近期於瀋陽及蘇州購入項目, 建築面積各有150萬平方米, 並於北京購入已落成的辦公室大樓, 目前世茂的土地儲備達1,880萬平方米。瑞銀相信, 該公司管理層今年內會至少再增添200至300平方米土地。

瑞銀指, 世茂房地產只選擇購入一些將來毛利達40%或以上的項目, 其正在擴展內地中部及北部的二線城市, 可將上海銷售放緩及其近期剛進軍城市的執行風險的影響, 小心地減至最低。

瑞銀續指, 世茂房地產表示已就土地增值稅進行全面撥備, 其直至05年底的撥備額已達10億人民幣, 由於該行對世茂的盈利預測已併入其全面撥備, 故推行土地增值稅不會對其目標價有實質影響。

瑞銀維持世茂08年每股盈利預測1.26人民幣不變, 但將其目標價由16.8港元調升至17.5港元, 維持「買入」評級。





2007年2月7日 11:45:24 a.m. HKT, AAFN
大摩重申世房<0813.HK>「增持」評級，目標價調高至16元




摩根士丹利發表研究報告，重申世茂房地產<0813.HK>「增持」評級，目標價調高至16元。

大摩表示，世房資產淨值增長強勁，主要受惠進入北京市場，以及補充土地儲備所帶動。該行指出，世房土地儲備於過去一年倍增，目前於內地17個城市擁有23個項目，涉及樓面面積2000萬平方米。

報告指出，世房現價較資產淨值折讓27%，較行業平均折讓10%，以市盈率11.5倍計算，估值相當吸引。

不過，由於集團於上海及哈爾濱項目延遲推出，大摩將其07年每股盈利預測下調8%，但調高明年每股盈利預測10%，以反映新收購項目帶來的貢獻。

圖片參考：http://charts.aastocks.com/servlet/Charts?scheme=1&com=100&chartwidth=620&chartheight=500&stockid=0813&period=46&type=1&fontsize=12&vol=1&Indicator=1&indpara1=10&indpara2=20&indpara3=50&indpara4=100&indpara5=150&subChart1=2&ref1para1=14&ref1para2=0&ref1para3=0&subChart2=1&ref2para1=0&ref2para2=0&ref2para3=0&subChart3=0&ref3para1=0&ref3para2=0&ref3para3=0&subChart4=0&ref4para1=0&ref4para2=0&ref4para3=0&subChart5=0&ref5para1=0&ref5para2=0&ref5para3=0



從技術走勢方面，世茂房地產今日升市，已經突破近日形成的下降通道，屬利好！加上今日２月６日收市能企穩五十天上，而且升穿十天，廿天及五十天線，在技術上應會更進一步！
YOKI WONG
圖片參考：http://hk.yimg.com/i/icon/16/5.gif

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真不錯!!

證券報告 - 大摩調高世茂房地產目標價至16港元
2007年2月7日 12:12:00 p.m. HKT, XFNA




香港 (XFN-ASIA) - 摩根士丹利表示, 世茂房地產(813.HK)為業內資產淨值增長前景最強勁者之一, 主要受其積極擴充資金渠道及補充土地儲備所支持, 認為該股近期回軟提供入市良機, 重申其「增持」評級, 並調高目標價至16港元。

該行指, 世茂房地產業務模式優越, 資產負債表穩健。該公司1年內土地儲備倍增, 目前已於17個城市擁有23個項目, 總樓面面積達2,000萬平方米, 其中六成位處長三角地區。項目快速增長為08年起的盈利增添動力及可預見性, 該公司更計劃擴展至渤海沿線。

鑒於上海及哈爾濱項目延後, 而其他新項目則開始提供貢獻, 大摩調低該公司今年每股盈利8%, 明年則調高10%, 預期06-08年純利複合年增長65%。

是地產公司,l feel not good ,is very high!