筲箕灣作為一個舊區，跟將軍澳有何不同？(從住宅性質、街道特色、店鋪分佈等方面考慮)

筲箕灣舊區
舊區重建是近年的發展新趨勢，繼灣仔及深水區先推出多個重建項目，港島舊區之一的筲箕灣，房協亦即將在筲箕灣道及南安街項目引入發展新概念，興建私樓及長者屋，同時有發展商睇好區內重建潛力提價收購，更有投資者覤準舊樓落釘，一邊收租兼搏收購。
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位於筲箕灣道及南安街的重建項目，是繼房協進行保安道及懷惠道項目後第2個重建項目，項目共涉及約17幢物業，物業樓齡多超過40年﹔整項工程佔地面積約2萬方呎，受影響住戶約250個，將興建約300個住宅單位，及設有零售商鋪。房協早於04年開始以平均呎價3,435元進行收購，收購價為當時的市值2.9倍，非住宅物業的業主，就可獲得市值的交吉價，房協亦會向業主提供津貼，整項收購成本約3.86億元。
房協主席楊家聲早前表示，筲箕灣道南安街的重建地盤會引入新概念，在地盤興建私樓及長者屋供市民認購，有關樓宇將不設任何限制，以市價推售，房協現有住戶亦可申請，增加單位流轉。
舊樓回報高逾8厘
區內有重建項目發展，不乏投資者選擇以落釘形式分一杯羹，美聯物業營業經理何志翔指，落釘高峰期於南安街項目效應下出現，現時仍有不少投資者在區內物色有潛質重建的舊樓及唐樓。區內每月可錄得約3至5宗唐樓成交，此類單位每方呎價1,100元起，回報率可高逾8厘，亦有買家選擇邊收租邊等收購，惟唐樓盤源缺乏，故成交不多。最近更錄得1宗唐樓摸貨成交，位於金華街，單位面積約400方呎，業主於11月以58.8萬元購入，並於12月以65萬元摸出，升值逾10%。
有市場消息指，除了房協即將重建的項目外，有發展商看準筲箕灣舊樓甚多，曾向筲箕灣道、教堂里及工廠街等街道中一帶舊樓的業主提出收購價，收購價達每戶380萬元。另有代理教路，筲箕灣舊樓甚多，想覷準單位落釘，應選擇樓齡逾40年的舊樓，物業附近一帶未有新式物業興建的單位，可加強收購的潛力。
筲箕灣是港島東的老區之一，區內有各式各樣美食及遊玩景點。今期帶你一日遊就為大家去發掘筲箕灣的好玩好食新蒲點。
位於筲箕灣東喜道的香港海防博物館由具有百年歷史的鯉魚門炮台修建而成，博物館展示自明清兩代、英治時期至香港回歸六百年來的海防歷史。海防博物館由三個主要部分組成，分別為接待區、堡壘及古徑。堡壘是博物館的主體建築物，經修復後，用作主要的展覽場地。古徑則是由鯉魚門炮台修復後改建而成的，內有各種軍事設施，如炮台、魚雷發射裝置、溝堡及彈藥庫等，參觀者可認識鯉魚門軍事設施的格局及使用法方。
參觀海防博物館
參觀完博物館，讀者可以走到位於愛禮街的海濱花園，吹海風欣賞筲箕灣避風塘海景，感受片刻的寧靜，確實是有另一番風味。而公園內亦翠綠雅致，園林綠景隨處可見，園內亦設有跑步徑，是喜歡與大自然接觸的讀者的好去處，另外，鄰近的譚公廟道內有譚公聖廟，譚公是代表海上安全之神，是以他的廟宇，雖不及天后廟之多，但在沿海也不少。而每年農曆四月初八為譚公誕，數以萬計的善信巡遊、進貢、燒香膜拜，極為熱鬧。




筲箕灣東大街
- 筲箕灣

申請手續:
毋須申請。請填寫「在公眾地方進行外景拍攝」通知書，並傳真至警察公共關係科備考。










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特色:
筲箕灣是香港開埠早期的一條漁村，筲箕灣東大街則保留舊區的痕跡。這裡的樓宇大多是舊樓，兩旁的店舖林林種種，有銀行、雜貨店、不同特色的食肆等，亦保存了歷史悠久的天后廟及城隍廟，適逢賀誕更會舉行別具特色的巡遊慶典。 在東大街與金華街交界，是筲箕灣電車總站的環形路軌。

住宅性質：雖然都有公屋，但除新填海地外，筲箕灣的樓宇較將軍澳為舊，層數較少，面積較狹。
街道特色：筲箕灣有電車軌道，將軍澳沒有。另外，筲箕灣的街道路面較窄和多彎，路口和巷道也較多。
店鋪分佈：筲箕灣多屬小型和舊式的街鋪，將軍澳則以商場內的店鋪為主。