邊個有香港早期的公皮房屋發展,介紹及特色之處?

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香港公共屋邨（簡稱公屋）是由香港房屋委員會或香港房屋協會興建的公共房屋，惟以前者佔大多數，本文亦針對由香港房屋委員會或其前身興建的公屋。現時香港一半的居民均居於公屋。



由來
1953年聖誕夜深水埗發生石硤尾寮屋區大火，令53,000名災民無家可歸。當時香港政府為了盡快為災民提供安身之所，便火速在原址附近興建徙置大廈（俗稱七層大廈）。此後，政府又在港島及九龍各處興建黃大仙、老虎岩、長沙灣李鄭屋等徙置區以吸引居所簡陋，衛生環境較差的木屋居民入住，自此開始香港政府大量建造公營房屋。

發展
當時的公屋沒有獨立廁所或廚房。在頂層設有天台小學，方便住在徙置區的兒童上學。後來，政府不斷加建學校，天台小學被淘汰，並改建為社區中心等公共設施。

里程碑

1954年：徙置屋邨
1961年：政府廉租屋邨
1973年：十年建屋計劃
1976年：居者有其屋計劃
1987年：長遠房屋策略
1998年：香港長遠房屋策略白皮書
2002年：公營房屋架構檢討及有關房屋政策的聲明

1960年代
在1960年代，香港屋宇建設委員會推出公共屋邨，包括長沙灣蘇屋邨、荃灣福來邨及牛池灣彩虹邨。
隨著時代變遷，公屋類型推陳出新，樓層也越來越高。在1960年代興建的公共屋村大多都只有16層，近年落成的公共屋邨樓宇大約有30、40層。除此之外，香港政府亦推出小家庭單位大廈及長者住宅以應付特別需要。

批評
由於政府自1970年代麥理浩上任開始，就一直不斷興建公營房屋，使香港政府成為了全世界最大的業主，擁有總值最高的物業。因此，有不少學者及地產商人批評政府的公屋計劃是一種干預自由市場的運作，令政府背負太多的財政負擔之餘，亦使地產商無利可圖。他們認為住宅應由私人企業以市場需求主導興建。不過，持相反意見者認為，香港過去數十年來正是因為地產商透過不斷抬高地產物業的售價來增加自己的收入，已經使香港的物業超過一般人可以承擔的範圍。若不是政府一直插手干預的話，地產市場早已崩潰。直到現在，有關爭議仍然未平息。
參見：積極不干預
另外，由於工程龐大，香洪公屋計劃亦曾引起數宗貪污案，其中最轟動的為26座問題公屋醜聞。
另參見：香港居屋短樁醜聞（雖不屬公屋，但亦是政府資助房屋計劃）

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Y型大廈是香港公共屋邨大廈的一種，可細分為四型：
Y1型
最舊的一款Y型大廈，高卅五層，窗花大多是欄柵式，1985年起至1987年止都有此類大廈的落成。例如：樂華邨奐華樓（1985年落成）、長康邨康順樓（1986年落成）及利東邨東茂樓（1987年落成）。一般來說，一座Y1樓宇有約1200個單位，但有些Y1型大廈有超過1300個單位，例如利東邨東興樓。

Y2型
款式較新，高卅五層，欄柵式窗花已大大減少，1984年至1989年都有此類大廈的落成。最早的Y2樓宇是北區粉嶺祥華邨祥德樓，於1984年落成，已有廿二年歷史。其他例子有長康邨康美樓（1986年落成）及博康邨博逸樓（1985年落成）。一座Y2樓宇有約800個單位，部分居屋都有Y2型大廈的出現，如沙田豐盛苑。而此款樓宇最大特徵為每翼頂層有一大圓形。

Y3型


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圖中是位於青衣長安邨Y3型樓宇。
多出現於新市鎮如沙田的馬鞍山、元朗的天水圍、就連觀塘的藍田都有此類樓宇的存在。樓高卅五層，有約800-1100個單位。1987年至1992年都有此類樓宇的落成。藍田興田邨的三座樓宇便是最早的其中三座Y3型樓宇。

Y4型
最新的一款Y型大廈，大多高卅五層，但也有卅層及廿四層的。單位量較少，只有約430-630個。於1988年至1992年間都有此類樓宇的落成。例子是深水埗李鄭屋邨孝廉樓（1989年落成）及南區華貴邨華孝樓（1990年落成）。此款大廈有一橫向翼，橫向翼的兩端及背面的中心點再接上了另外三隻翼，所以此款大廈共有四翼。