樓宇按揭問題

銀行借錢比你，其實係好視乎借筆錢比借款人既用途的
另外，當然要睇入息、還款能力、樓齡、物業質素等等

現有已供完的樓宇按給銀行借錢 (重按/加按)，銀行一般要知道你既貸款用途，同埋，如果重按/加按既利率都係貴d既，批出貸款既機會係細過新購物業作按揭的。

而如果你係新購入物業的話(無論係一手定係二手)，貸款用途一般係自住，咁樣，利率係優惠d架，如果你有穩定職業，供款比例 ok，無不良貸款紀錄，一般都批，不過當然間間銀行既利率都唔同啦

手續是差不多。利率每間銀行會有分別。
但按新樓會易D，特別係一首樓，好多優惠，而且年期可以做長D，因為銀行會因樓齡及借款人的年齡作年期的考慮。 而且你攞層舊樓去按，銀行會懷疑你的還款能力，是否因周轉不靈按樓，如果唔係要錢交首期，即可以付出新樓的首期，都是按新樓好。