即是按咗現有層樓同銀行借錢買近樓定係新樓做按揭好 ？ 兩樣都要還錢, 但有冇分別或邊樣著數d呢 ?
更新1:
其實唔係新/一手樓, 想買的都是二手樓來的, 銀行應該冇優惠.
樓宇按揭問題
2007-02-02 11:34 pm
請問如把已供完的樓按給銀行借錢 同 新買樓宇問銀行借錢, 利率和手續是否一樣 ? 有冇邊樣抵d.
即是按咗現有層樓同銀行借錢買近樓定係新樓做按揭好 ？ 兩樣都要還錢, 但有冇分別或邊樣著數d呢 ?
即是按咗現有層樓同銀行借錢買近樓定係新樓做按揭好 ？ 兩樣都要還錢, 但有冇分別或邊樣著數d呢 ?
回答 (2)
2007-02-04 7:03 pm
✔ 最佳答案
銀行借錢比你，其實係好視乎借筆錢比借款人既用途的另外，當然要睇入息、還款能力、樓齡、物業質素等等
現有已供完的樓宇按給銀行借錢 (重按/加按)，銀行一般要知道你既貸款用途，同埋，如果重按/加按既利率都係貴d既，批出貸款既機會係細過新購物業作按揭的。
而如果你係新購入物業的話(無論係一手定係二手)，貸款用途一般係自住，咁樣，利率係優惠d架，如果你有穩定職業，供款比例 ok，無不良貸款紀錄，一般都批，不過當然間間銀行既利率都唔同啦
參考: 自己做銀行
2007-02-02 11:53 pm
手續是差不多。利率每間銀行會有分別。
但按新樓會易D，特別係一首樓，好多優惠，而且年期可以做長D，因為銀行會因樓齡及借款人的年齡作年期的考慮。 而且你攞層舊樓去按，銀行會懷疑你的還款能力，是否因周轉不靈按樓，如果唔係要錢交首期，即可以付出新樓的首期，都是按新樓好。
但按新樓會易D，特別係一首樓，好多優惠，而且年期可以做長D，因為銀行會因樓齡及借款人的年齡作年期的考慮。 而且你攞層舊樓去按，銀行會懷疑你的還款能力，是否因周轉不靈按樓，如果唔係要錢交首期，即可以付出新樓的首期，都是按新樓好。
參考: me, 地產化理
收錄日期: 2021-04-22 23:25:31
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070202000051KK01484