房屋署可加可減機制相隔多少時間檢討一次?

根據房委會檢討公屋租金小組的建議，租金檢討年期為 2年一次。


租金小組倡引入可加可減機制

房委會檢討公屋租金小組向房委會提交最後報告，建議引入租金可加可減機制，並即時一律減租11.6%，令租金水平重回1997年水平，並且廢除《房屋條例》有關租金不可高於住戶入息中位數一成的限制 ，以便租金可向上或向下調整。報告建議，所有公屋租金一律下調11.6%，令租金水平重回1997年水平，作為新的租金起步點。另也建議，撤銷《房屋條例》有關租金不可高於住戶入息中位數一成的限制，日後所有公屋將按照租金可加可減機制，每兩年檢討租金一次，新舊屋村將同步調整，而租金可加可減機制則將根據住戶入息指數計算。房署消息人士指，每兩年檢討一次公屋租金的建議，是因為檢討周期較短，一旦需要調整租金，幅度將較溫和；而一旦出現經濟逆轉，也可作出較快的回應。消息人士又說，將來興建的公屋將以細單位為主，避免不必要提高租金。小組也建議引入強制申報入息制度，每月收集1500至2000住戶入息變動數據，被選中租戶必須申報入息，以便制訂住戶入息指數，作為日後調整租金指標。小組強調，租金佔住戶入息中位數只是計算住戶負擔能力指標，不會作為調整租金的機制。為減低空置率，小組建議，空置長達12個月的公屋單位，可以有4至6個月免租期。對於可能會引致一些申請人透過這方式加快入住公屋，再以綠表優先認購居屋，期間卻不用繳付租金。房署消息人士表示，現時已有一套打擊濫用公屋機制，同時會研究規定申請人入住這類單位一段時期後，才能申請調遷或購買居屋，否則須向繳付已豁免的公屋租金。有關報告將在下星期房委會大會進行討論及表決，以便明年第一季把修訂條例提交立法會(相關新聞 - 網站)審議，之後才能確定如何釐訂租金。