有關樓宇被釘契

首先, 你與朋友一同購入的單位是以甚麼名義(公司 / 3個私人名)購入? 是否以分權契約共同擁有? 你曾否以自己的私人名義為該負資產樓作出擔保? 你現在是否正申請私人破產?
原則上每個物業都是獨立的資產權益, 除非涉及上述種種關係才會有機會出現你的問題, 如銀行沒有理據是無權處理第三者的資產權益(你和你丈夫的物業) 。如是破產原因, 你所有名下的資產都會被凍結。一般情況下, 在你收到出庭聆訊通知前, 你應該會收到原告人(即銀行)向你和法庭提出的申索書, 而內容一定有提及起訴你的原因, 可小心查證。

1. 釘契的意思是一物業受到指控, 由法庭下令禁制該物業出售, 避免此後無法追討該物業的業權人(包括責任或金錢), 直至所欠的責任或金錢付清後, 釘契(禁制令)才會被刪除, 該物業才可在市場上自由買賣。被釘契的原因亦會登記在土地註冊處的文件上, 日後出售此物業時, 可能會被追問此事, 或會影響你和你丈夫的個人誠信。

2. 如果只有你曾為此作擔保的話, 就只有你須付法律責任。

3. 查清楚兩個物業有甚麼關係。

4. 一定要先了解你出庭的身份是甚麼!

5. 要先查清楚你或你的丈夫對該負資產樓有沒有法律責任!

6. 欠款通知上有沒有最後付款限期, 就算已過期, 你可以聯絡銀行共同商討延期還款, 或其他方案。銀行無非是要達到收足所有欠款, 並無其他原因。其實法庭不會無故釘契, 目的亦只要你清還負債。

1.物業被釘契，要解契才能進行物業買賣
2.我唔知
3.還曬d錢就唔比人釘契啦，銀行釘得你契一定之前可能取得有力文件才能釘契
4.準備還錢
由頭到尾銀行都係追你層樓d差價，又驚你冇能力還但你又有物業資產，釘你契目的當你被釘契物業進行買賣時，因物業被釘契暫不能買賣，需解契後(即還錢)才能進行物業交易