✔ 最佳答案
冠中最新形勢及本人更多的分析, 如有感全是廢話, 可置譇不理 thanks大家一起share 心得!!!
每一股供5股, 供0.026一股, 我用了2日時間詳細研究過, 除權後, 再過一段時間, 冠中一定會狂升
現每股資產值是$0.289, 有約16.94億股發行, 最後停牌收市價是$0.136, 即是股價只是資產值的47.06%, 以同樣的比例計算後...>>>
$0.136+($0.026x5) / 6 = $0.0444(除權後價格), 而供股後會有約2.15億現金, 而又會用約不多於3.3億去買一個macau 商業樓宇的23點幾%權益, 而此商業樓宇正在翻新, 經估值後值約20億, 即是冠中佔約4.68億權益, 即是收購後可增加額外資產值1.4億, 基於此計算, 供股及擴大股本後最新的資產值是...>>4.9億(至2006年6月NAV)+2.15億(供股所得)= 7.05億-3.25億(收購macau 商業樓宇的23點幾%權益)= 3.8億 + 4.68億(因收購而獲得的新資產值) = 8.48億
此新NAV 已極之保守, 因藉著他們持有的macau 物業不斷上升,財神酒店的隱定收益不斷增加可增加每股利潤, 而世紀21 的2006 年下半年業績只有更好吧, 亦見藍籌地產以不斷上升...況且此新的商業樓宇收購, 經翻新後, 當然會去來收租, 收租率及每尺price 一定是會增值, 又可增加每股利潤一股供5股後, 經擴大股本 = 16.94億股 x 6 = 101.64億股 , NAV即是...>>
8.48億/ 101.64億股 = "$0.0835", 宣佈供股後股價下調現約$0.109, 除權後是"$0.0399", 亦只是新NAV 的47.8%(同先前的0.136時比例一樣).........低到爛....
...記著記著....8.48億已是非常非常保守...我本人估計實際的NAV 是9.58-10億..即是每股0.0943-0.0984, 現價只是NAV 的42.4 - 40.6%!!
逍常供股除權後, 貨源歸邊, 盡入強手中!, 因無信心無耐性無擔色的人早已走了!, 肯現在去BUY OR 仍持有不賣的既人, 全都明知要供股, 即是他們全是看好!, 之後又怎會不升???重要是NAV 折讓那麼大呢??
大股東都要供的...他之前已在0.112BUY 了更多自己公司股票, 現凡在他的持股量己是22.52%, 他要拿約4960萬來供!, 他在上年收購時用了幾千萬, 之後供股又用了3千多萬, 上幾個月又爭持幾千萬, 全是CASH!前前後後用了過億!!他是傻的MA?..
好明顯他是在STEP BY STEP 去實踐炒作大賺計劃..我本人也是做生意的, 我用企於他的心理去分折, 而本人每日也是在開市一直看住買賣走勢, 已很清楚他們明顯他們用壓價式收集..太明顯了
我又用上年比他們炒作既道路去看....上年最低股價也起碼是同NAV 一樣!, 最後炒到最高是NAV 的5倍!!!...如果照理論再來一次....即是..新NAV0.0984 X 5倍 =最高可能性股價 $0.492!!!!, 而如果妳們現在買入再供股, 成本只是每股約$0.0399!!!, 看一下下面我們的嬴面最高機率!!!!!!
$0.492 / $0.0399 = 最高可能性會賺......12.33倍!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
就算妳話我太樂觀, ok!, 咁就當去到NAV 算LA...都有2.5倍利潤AH!.....總之一句講哂....現在買是低到爛,就算我睇錯哂唔升, 都起碼是一個好安全的區域.....投資不是要100%WIN 率, 而是分折到WIN機會大過LOSS好多就可以了
老實說..唔講佢是否炒作搵笨.....用一個正常生意去THINK, 他事實,實實在在上年供股得來的$ 是真的去投資!,好像財神酒店咁, 生意是明顯不斷上升!, 而又有他們承諾的回報率, 酒店是隱定收入世紀21, 代理業務是跟著經濟走, 妳看看, 今年明顯地產是會好轉的, 不要誤信市場上的廢話!, 要自己親身去看去睇田土廳成交!..我見到既是好轉!,
澳門既就重好,地有些人唔明說澳門升值已高, 又說賭場己胞和競爭大..ETC..但要明白..他們競爭越大...冠中的物業及酒店只會重好! 日本地皮, 有看經濟數據的人也知日本地皮不斷升值, 以往沉了大久...現在起步...冠中NAV 又會升..........
本人在8月中至尾時...冠中一度跌一度買, 0.82 入過, 0.11, 0.12, 0.13, 0.14都有入, 之後幾次的升浪股也沒有放過!, 宣佈供股後我也買了很多, 現共投資了HK184萬, 亦已預備了供股金額.當然因我本人是做生意的,所以可以有多一些的資金, 而我投入的也是不趕著要用的資金, 我建議妳們也可對此股有信心, 但不要用超過自己的能力或用一些會隨時趕著運用的$就可了...以上只是本人的想法, 各位可以自行再細心, 分折, 再決定是否ok, thanks!!!
matthew