計算租金回報應用什甚做基數?

💰 財經台投資

John

2007-01-29 10:50 am

第一年的租金回報是以下那一個，為什麼?

a. 第一年的租金收入/ 樓價
b. 第一年的租金收入/ (首期 + 第一年的供款)

回答 (3)

siu fai

2007-01-30 8:17 am

✔ 最佳答案

應該係首年實質租金 (租金-差餉地租,管理費) 除以樓價先至等於回報.
例如樓價 1,500,000萬 , 年租 60,000元 - 差餉地租管理費每年 9,900 = 51,000/1,500,000 = 3厘4回報.

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叻豬

2007-01-31 10:38 am

應該係
第一年租金回報=租金收入/(樓價+差餉+管理費+裝修+保養維修等雜項開支)

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Ricky

2007-01-29 6:21 pm

一般租金回報指租金收入/ 樓價 (a)

(b) 純粹指第一年的投資回報 (首期+第一年的供款是第一年的投資金額), 純粹是部分代理吹大回報吸引購買者

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