As a property officer in a property management company, i would like to ask what should i know about DMC? I wish someone can show me the details and its relation between owners and developers.
Thanks a lot.
DMC(公契)
2007-01-20 7:49 am
回答 (4)
2007-01-20 9:36 am
✔ 最佳答案
DMC = Deed of Mutual Covenants 大廈公契為一種契約，一般列明物業內公眾地方的權益。
所指權益包括，物業管理事宜(例如appoint物業管理公司之安排)，公眾地方擁有權(小業主可能沒有公眾地方的擁有權)，維修時各業主的責任(款項如何攤分)等等....
一般新落成的樓宇，DMC都係由developer撰寫，所有一手業主在買樓時需同時簽署。
之後2, 3, 4,.... 手業主在買樓時自動繼承該公契，如不滿意，也無法更改，只可選擇買與不買該物業。
參考: 讀書時所餘的知識
2007-06-06 1:49 am
理論上dmc是可以更改的，只要召開業主大會，並同時有百分之一百的出席率及百分之一百贊成修改，咁就ok的啦，詳情可以睇下344章
2007-01-20 8:03 am
你要到田土廳查下你大廈本身的是什麼寫，因份份唔同。
2007-01-20 8:01 am
如果你本身有物業管經驗，從事依行既人。
你想做ＰＯ（ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＯＦＦＩＣＥＲ〕，連咩係ＤＭＣ都唔知，
咁都幾麻煩。
ＤＭＣ（公契），係一份叫業主遵守既條文，清楚寫出業主業權．權益．責任。
ＤＥＶＥＬＯＰＥＲ（發展商），賣樓俾ＯＷＮＥＲ個位，
發展商會同業主簽署文件及ＤＭＣ，証明業權，權益，責任交任業主，並須遵守。
你想做ＰＯ（ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＯＦＦＩＣＥＲ〕，連咩係ＤＭＣ都唔知，
咁都幾麻煩。
ＤＭＣ（公契），係一份叫業主遵守既條文，清楚寫出業主業權．權益．責任。
ＤＥＶＥＬＯＰＥＲ（發展商），賣樓俾ＯＷＮＥＲ個位，
發展商會同業主簽署文件及ＤＭＣ，証明業權，權益，責任交任業主，並須遵守。
參考: 從事物業管理的我
收錄日期: 2021-04-11 00:02:23
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070119000051KK04980