有冇人知東涌映灣園啲資料。

東涌唯一養狗私人屋苑

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「東涌4個私人屋苑中，只有映灣園可飼養狗隻。以我所見，這裏有四分之一的住戶養狗。」美聯物業映灣園分行高級營業經理田國輝稱。據映灣園管理處的答覆，戶主只需在屋苑內為狗隻戴口罩、不進入商場便可。同時映灣園附近的周遭環境清靜，閒時與狗散步，無論是主人或狗隻都自然更舒適。

5月份映灣園暫錄得5宗二手成交個案，平均呎價2,800元，一手則未錄得成交。現時屋苑約有1,200個單位放盤，發展商的貨尾單位則有約350伙。

今年3月發展商減價促銷，現時入市應選擇一手或二手呢﹖田氏便指出﹕「一手的貨尾都是第3期的第12座，現時一、二手的呎價約相差15%，但兩者的樓齡相差不遠，第1期的單位03年入伙，第3期的單位今年初入伙，如果不介意樓齡較大，買家可考慮二手單位。同是約1,000方呎的單位，一手樓價340萬元，二手樓價280萬元。」

2房E室較便宜

「這裏的2房單位同望山景，由於E室的間隔不及其他2房四正，因此樓價是2房中最低，面積735方呎，造價約193萬元，一般的2房則要200萬元，不介意間隔不太四正的話，可考慮E室的單位。」

「3房單位方面，B、G室面積1,013方呎，望側海。此外，A、H室，面積1,258方呎，3房外還有1個士多房，可作工人房，亦可以用作養狗，但樓價要370萬元，視乎個人負擔能力。」


http://www.carylee.net/Caribean.htm
上去睇睇~有相~~

東涌映灣園樓齡新，屋苑配套設施齊全，加上環境清幽，鄰近機場及位於機鐵沿，交通便利。屋苑現有一自讓單位，面積1,080方呎，業主叫價320萬元放售，每方呎價2,963元。單位3房2廳間隔，另連工人房﹔其中主人房為套房設計，擁獨立浴室，地方寬敞，此外，3個房間均設有窗台。若以單位實用率約76%計算，實用面積達823方呎。

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屋內光猛，裝修新淨﹔全屋以白色為設計主調，鋪上方形白色地磚，易於打理。單位設有獨立露台，外望機場及海景。大廳中的窗戶均為落地式設計，從廳中外望，景觀開揚。交通方面，屋苑設有專車接送住客往返東涌機鐵站，車程約5分鐘。屋苑設有大型會所，娛樂設備一應俱全。業主表示，單位可連一車位放盤，如買家有興趣可另行商議。

小貼士 用家入市佔70%

美聯物業高級營業經理田國輝表示，東涌映灣環境清幽，加上東涌樓價與市區仍有距離，現時屋苑內向海單位叫價260萬至270萬元，故吸引外區買家追捧。買家中70%為用家，12月截至12日已錄得8宗二手成交。目前屋苑約有950個二手買賣放盤，每方呎叫價2,780元

映灣園有三個泳池, 有二個shuttle bus站。第一期及第二期最近shuttle站。
租 6,000 up。 平過珀麗灣。
E42 去沙田轉火車, 一個鐘左右到羅湖。方便。
大部份有露台。
映灣園是好選擇, 左鄰右舍好nice。還有一個映灣坊, 日常用品, 食糧全齊。
極好住。