租屋問題執達利

2001年修訂新租務條例

立 法 會 於 2002 年12 月18 日 三 讀 通 過 《 2001 年 業 主 與 租 客 ( 綜 合 )( 修 訂 ) 條 例 草 案 》 ， 加 強 對 業 主 及 租 客 雙 方 的 保 障 ， 簡 化 繁 瑣 的 租 務 程 序 。

◆ 出 現 以 下 情 形 可 終 止 租 約 ， 提 前 收 回 單 位 ﹕

． 租 客 將 物 業 用 作 非 法 及 不 道 德 用 途

． 租 客 對 業 主 或 其 他 人 士 造 成 不 必 要 的 煩 擾 、 不 便 、 騷 擾 、 欠 租

． 租 客 在 未 經 業 主 書 面 同 意 下 改 動 住 所 結 構

◆ 因 租 客 欠 租 而 頒 布 「 收 回 處 所 命 令 」 後 的 強 制 濟 助 期 ， 由 最 少 28 天 縮 短 至 最 少 7 天

◆ 業 主 可 因 租 客 欠 租 超 過 15 天 而 取 消 租 約

◆ 提 交 「 終 止 租 賃 通 知 書 」 或 「 要 求 新 租 賃 通 知 書 」 的 時 限 ， 由 6 月 個 月 縮 短 至 3 個 月

◆ 授 權 差 餉 物 業 估 價 處 向 業 主 及 租 客 提 供 租 金 資 料 ， 幫 助 雙 方 就 續 約 時 訂 立 新 租 金 達 成 協 議

◆ 加 重 騷 擾 租 客 及 非 法 逼 遷 的 刑 罰 ， 初 犯 者 可 被 罰 款 50 萬 元 及 監 禁 12 個 月 ﹔ 再 犯 可 被 罰 款 100 萬 元 及 監 禁 3 年

業 主 經 常 投 訴 警 方 不 願 受 理 租 務 糾 紛 ， 縱 容 惡 租 客 。 孫 明 揚 承 諾 ， 警 方 日 後 處 理 業 主 與 租 客 的 糾 紛 時 ， 無 論 是 業 主 或 租 客 ， 若 涉 及 刑 事 行 為 ， 都 會 依 照 刑 事 調 查 程 序 處 理

樓上位朋友講得對，會不會你準時交租，但業主收不到呢？如自動轉帳失敗。可能一場誤會，如果業主沒有供樓而被銀行封樓，你就好大劑，你的家具財物都會被查封，快快找業主講清楚。

首先你要問清潔個業主發生咩事, 如果你有簽合約, 佢要負責架!!

其實會唔會係佢自己無供樓執達主任先上門貼信???

快d找出原因再解決啦!!!