二手樓按揭問題 (10分)

1. 唔一定，要睇下層樓既樓齡同種類，如果五年以內既私樓都可以按高一點(i.e.九成)。不過，如果係二手居屋無論按揭或rate都無咁好。
2. 其實如果銀行俾你按九成就無所謂分10年定30年，因為你按得越長佢0地賺越多。
3. 而家P係7.75%至8%，視乎你搵邊間銀行。15-20年多數都無問題架。
4. 要睇下佢offerP-幾多既rate俾你，因職業同收入而定。而家一般都做到P-2.75%，如果係收入穩定可以要求減多0的，其實都係睇你信貸狀況。
5. 你可以去中原或者美聯既website，入面有埋按揭計算機幫你計月供既費用。
www.centanet.com (中原)
www.midland.com.hk (美聯)

2007-01-09 11:42:08 補充：
記住一般銀行都只會批你既供樓款項只可佔總收入既六成或以下，比如你搵一萬元一個月，只可以供月供六千元以下的樓，尤其hsbc最嚴謹。