甚麼是銀主盤？
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甚麼是銀主盤？
2007-01-07 9:20 am
回答 (3)
2007-01-07 11:09 am
✔ 最佳答案
銀主盤是指當物業按了給銀行後 (做按揭，即以物業作為抵押向銀行借錢買樓)，當業主無錢供款，銀行會出律師信。若經過數個法律程序後，業主仍未能有錢供款，銀行就會收樓。
收樓後，銀行會變賣(or拍賣)屋內所有物品，物業就會作銀主盤買出，來補償業主之前買樓的借貸和律師費，這就是銀主盤。
2007-01-11 10:05 am
goor~^^
2007-01-07 10:37 pm
什麼是銀主貨
「銀主貨」其實是指在按揭期間斷供的物業。當業主拖欠樓宇按揭無力還款，銀行會要求業主將單位以個人名義進行拍賣。如果單位未能成功售出，業主仍然無力還款，銀行便會循法律途徑，根據《物業轉易及財產條例》規定，向法庭申請破產令，收回物業，並將物業於市場上拍賣、出售或出租，即成銀主盤。
銀主盤之法律特點
賣方不負責清理物業內任何雜物；
不准轉名或轉售，除非得雙方同意；
不會撤銷其他已登記的押記或債項；
不得提出有關公司簽名之業權質詢；
一經簽署合約就需要接受業權；
不提供不足夠之業權文件或正本。
銀主盤在法律上的優點
不會欺詐；
不用儲訂；
不用擔心其他押記；
一定不是負資產物業。
「銀主貨」其實是指在按揭期間斷供的物業。當業主拖欠樓宇按揭無力還款，銀行會要求業主將單位以個人名義進行拍賣。如果單位未能成功售出，業主仍然無力還款，銀行便會循法律途徑，根據《物業轉易及財產條例》規定，向法庭申請破產令，收回物業，並將物業於市場上拍賣、出售或出租，即成銀主盤。
銀主盤之法律特點
賣方不負責清理物業內任何雜物；
不准轉名或轉售，除非得雙方同意；
不會撤銷其他已登記的押記或債項；
不得提出有關公司簽名之業權質詢；
一經簽署合約就需要接受業權；
不提供不足夠之業權文件或正本。
銀主盤在法律上的優點
不會欺詐；
不用儲訂；
不用擔心其他押記；
一定不是負資產物業。
參考: 您是誰！房地產資訊平台
收錄日期: 2021-04-13 21:13:09
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070107000051KK00384