1手居屋question

自置居所貸款計劃(綠表)
自置居所貸款計劃是政府第一個直接的資助的計劃是由香港房屋委員會負責管理，申請人可購買「居屋第二市場計劃」或房屋協會「住宅發售計劃第二市場」。而每一至兩年檢討一次，現今已把每個貸款提高至60萬或80萬,每年最少提供3000個名額，因近年樓價不斷向下，申請人所付出供款不多，所以申請也非常擁躍，平均申請到批出須時4個月之多。
自置居所貸計劃




1 獲『原則上批准信』，須於4至6個月內買樓。只可申請延期1次，延長2個月




2 揀樓時，宜預備樓價1成的訂金、律師費及厘印費




3 落訂前，宜先往銀行洽商按揭事宜




4 落訂後，立即致電房委會，預約日期及時間簽訂貸款協議，並領取『資格證明書』





提 交 文 件




4 臨時買賣合約




4 物業訂金收據




4 土地註冊處發出的物業查冊備忘錄




4 買方代表律師的查契證明




4 按揭銀行發出的物業估值證明




4 往參與銀行辦理貸款手續，及遞交『資格證明書』




4 在買方律師樓簽訂正式買賣合約後，銀行即代表房委會向買方律師支付扣 除臨時訂金後的『樓價首期』




4 與銀行簽訂按揭契約，並在買方律師樓簽訂樓契
自 住 居 所 一 覽 表 30-03-1999政府修訂




　

自住居所貸款計劃

貸款額

綠表: 1. $60萬，分20年還 2. $80萬，分13年還
或接受按揭補助金。
白表: 1. $40萬，分20年還 2. $50萬，分14年還
或接受按揭補助金。


免還補助金

綠表: $5,100，為期48個月，但不會一筆過支付。
共$244,800
白表: $3,400，為期48個月，但不會一筆過支付。
共$163,200


申請人及其家庭入息限制

綠表: 不限
白表: 申請前2年無私人物業，每月為$33,000以下(房委會通過由下一年度起，將白表入息限額調低至$31,000元或以下。


申請名額

˙綠表全年公開接受申請，直至配額用完即止，綠表配額7,000個，而白表配額則為3,000個。
˙98年度名額為10,000個


貸款利率
免息

物業樓齡
最高25年

購買物業/樓價上限

綠表: 樓花/樓齡25年或以下住宅樓宇/居屋二手單位
白表: 樓花/樓齡25年或以下住宅樓宇


還款形式
免息; 貸款日起按年期每月平均攤還。

每月償還政府金額(*)

綠表: 1. $2,500 2. $5,128
白表: 1. $1,667 2. $2,976


交易期限

成功申請貸款的交易限期由6 個月縮短至4 個月。


轉售條件

付清貸款便可轉售


申請資格

家庭成員最少2人;公屋居民可以申請，但只限符合居屋白表資格的核心家庭。獲取貸款後，公屋住戶籍會取消。


備註
不能利用此筆貸款購買公屋。

查詢電話

2338-7937 / 2338-7919 / 2794-3607

全部 high-light ，看到好呻苦呀！！！