買(新)居屋的煩惱????
2007-01-04 10:26 pm
本人已有綠表的資格,如果現在抽居屋的話, 普普通通都要百多萬及只有三成的折讓.地點麻麻. 如果買二手居屋價錢會平D(有四成或三成多的折讓),而且位置及選擇也多,但樓齡就大D.真不是如何選擇......我應考慮什麼???????
回答 (4)
2007-01-04 10:38 pm
✔ 最佳答案
其實你可以選一些二手但是近最後的那幾期的居屋, 第一, 基本的價錢一定會比新的居屋低, 而且你可以選擇你喜歡的地區, 特別是那些剛過了可轉讓的年期的二手居屋, 如藍田, 沙田區的, 比新買的時間平15萬左右, 等同於你買新樓時要給的首期。如截售居屋前的兩至三期,大概只是四年前,都算是新的了. 而且已過了可轉售的年期。
參考: 自已
2007-01-09 2:25 am
我覺得Arnold的回答好D
2007-01-05 12:50 am
其實今期的新居屋都已經起好了幾年, 和二手的居居分別不太大, 唯一有限制的是居屋的按揭擔保期只得25年, 如果你真的冇能力, 要供耐D的, 你就只可以選擇新的一期, 否則你就按唔到25年。
其實好多舊樓都好平, 100萬以下的2房1廳差唔多好多區都有仲有得選擇, 首期可以5%, 可以供25年或以上(至樓齡55年或供款人65歲)。
各有各好, 有辣有唔辣......
其實好多舊樓都好平, 100萬以下的2房1廳差唔多好多區都有仲有得選擇, 首期可以5%, 可以供25年或以上(至樓齡55年或供款人65歲)。
各有各好, 有辣有唔辣......
2007-01-04 10:50 pm
首先問自己現在有多少身家？個人所得和全家收入？有誰供養和供樓人數和能力？
供樓是長期的事，不能草率。加薪是正面影響，但要兼顧的負面因素也不少。例如人口加減，婚姻狀況，失業，凍薪，天災人禍等。加息會要你的命。
你的情況來看，買二手居屋價錢會平D(有四成或三成多的折讓),而且位置及選擇也多。只需留意保養問題及家人的方便亦足夠。計清條供樓分期數為上。
供樓是長期的事，不能草率。加薪是正面影響，但要兼顧的負面因素也不少。例如人口加減，婚姻狀況，失業，凍薪，天災人禍等。加息會要你的命。
你的情況來看，買二手居屋價錢會平D(有四成或三成多的折讓),而且位置及選擇也多。只需留意保養問題及家人的方便亦足夠。計清條供樓分期數為上。
收錄日期: 2021-04-12 22:04:20
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