我想買居屋, 可否給予意見 ....謝謝...

我們夫婦兩人於2000年用白表申請購入一居屋單位, 當時在銀行做按揭貸款時, 銀行職員問我們要唔要做"10成"按揭, 我就問點做10成, 乜唔係做9成咩?, 銀行職員答話可以用借錢"裝修"為名, 再借多1成, total即10成, 但而家銀行唔知重會唔會咁做, 你可以去銀行問下!

remind下你, 你係揀完樓後, 點都要先比1成訂金房處, 至可以做埋其餘o既按揭手續, 所謂0首期係無乜可能!

如果好似我供10年為例, 借o左77萬, 按揭息率係P-2.35計, 每月約供$8,1xx , 我試過供最貴個期係$9,6xx , 好睇d息當時貴唔貴, 分20年供好似大約 $5,xxx一個月到!

以我所知, 恆生同匯豐有一種14天為一個還款週期o既借貸計劃, 利息會比少d!

以上資料只作參考!

2007-01-03 12:22:23 補充：
我層樓用86萬買(已計居屋折扣), 我記得我個時o既律師費好似係8千幾, 厘印稅真係唔記得比o左幾多, 總之"首期 律師費 厘印"total比o左約10萬到, 未計裝修費同傢俱, 如果你有10萬到係手, 銀行又肯借多1成比你"裝修", 都可以置業o既!

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若想買07年起重售的居屋(綠表)是否毋須付"轉名契律師費"?]

應該都要轉名 業權由政府轉到你手上, 但係律師費未必要上面的價錢


[做按揭, 樓價是否指未補地價的呎價(2,300至2,400元)x單位面積來計算? ]

係~ 既未補地價1,330,000.00 你要比最少綠表5%白表10% 作首期

是次政府推行居屋重售，已經是預先放風，訂下剩餘居屋單位的出售時間表，好讓市場消化此消息。房委會暫定於零七至零九年期間重新出售居屋，單位總數為一萬六千六百六十五個，已建而仍未推出的單位約有一萬零九百二十六個，回購的單位則有五千七百三十九個。房委會計劃每年分兩期，每次出售約二千至三千伙，這是表示政府致力將居屋重售這計劃對一二手樓市的影響減至最低。

另一方面，房委會也考慮了各區的新樓供應量而訂下不同的時間推出居屋。根據該時間表，現暫定零七年沙田區共有二千一百九十個單位供應，而黃大仙區則共有二千零一十個新單位供應。因為以上兩區於零七年度並沒有太多新建的私樓供應。可見政府務求盡量減少對私人市場造成的影響，避免對樓市造成太大壓力..........
http://www.whoms.net/servlet/template?series=91&article=3384
Q1. 07年會重售居屋

居屋包括
1. 一些已落成但未發售既屋苑. (因02年停售居屋時,已經有一些屋苑已落成)

2. 一些未曾賣出或撻訂的貨尾單位 (屋苑已有人住,但有一些單位空置,會重售)

Q2. 政府公佈07年會重售居屋,但因未出有關申請資格,入息限額等,
所以未有申請表可攞.

Q3. 購買居屋與購買私人屋苑一樣,亦可向銀行申請做按揭,
以分期付款形式供樓.

Q4. 綠表申請人 要係 公屋戶主,
若成功購買居屋, 戶主要交番間公屋比政府.

因為你唔係公屋戶主,所以若你與男友申請居屋時,你們便是白表申請者.

Q5. 現在未可申請, 要等幾耐無人知? ^.^

我不知你所講既沒有儲蓄定義?或是數萬也叫沒有儲蓄??
我看天水圍的單位最小是五十餘萬...
10%首期=6萬...律師印花厘印又下下要錢.=3萬
家具=睇你個人..天水圍也幾年前落成.要換全屋水管=3萬
供數要睇你分幾多年才決定批你幾多息.假設你買最平既單位都要供3k
最小你也要比十幾萬..銀行唔會批按金給你的.試唸.你一蚊斬未出就可以住.當租屋都好..銀行唔肯成受咁大風險....你買了居屋又沒有回收計劃(政府唔會買返你既屋)
平果30%..你利息都返黎,,,
你而家要諸多小小錢先..十有二十萬才唸唸其他私人屋苑吧..天水圍也有好多好平的放心

因為你不是公屋住戶，不是綠表申請者
你是白表申請者
白表申請者最多只做到9成按揭
即最少都要俾10%首期
加上律師費、裝修費.........
所以沒有儲蓄是沒可能購買居屋的

2按,好似無得做,若最平單位唻講,你首期都要給6萬至7 萬呢(按9成或9成半),每月供款要看你借幾多,你去http://hk.money.yahoo.com/loan/ ,計下,但今期居屋利率是P-0.5厘,不是2.75%,所以要計清楚,吾係利息要給多成10幾廿萬